四季如春一直以来都是用来形容昆明，下雨的时候冷一点，天晴的时候热一点。就像诗中写道的一样：“四季看花花不老，一江春月是昆明。”

今天又是阳光明媚的一天，网众验房姜师去到了润城十区毛坯房验房，结果和天气正正相反啊，无比“阴暗”，一起来看看咋回事吧！

1、墙面空鼓，裂纹，不平整。

一些质量比较差的毛坯房墙面常会出现空洞或毛细裂纹，这可能由于工人使用石灰砂浆刷墙的时候混入了杂物，这种空洞必须在装修的批墙阶段弥补掉，否则将来粉刷完墙面或贴完瓷砖后很容易产生墙面开裂。

2、梁裂纹，吊顶裂纹。

原因有多种，可能墙体砌得太薄，可能是墙体水泥粉刷完未干透就上水泥漆，也可能是原建筑结构问题，也有可能是顶层住宅屋内过于闷热等等。最好能与装修公司或施工人员一同找出原因所在。

3、地面空鼓。

①基层表面清理不干净，有浮灰、浆膜或其它污物。特别是室内粉刷的白灰砂浆沾污在楼板上，极不容易清理干净，严重影响基层与面层的结合。

②面层施工时，基层表面不浇水湿润或浇水不足，过于干燥，使得面层混凝土凝固前失水过快，收缩变形加大大，严重影响与基层粘接。

③基层表面有积水，在浇注面层混凝土后，积水部分水灰比突然增大，影响面层与基层之间的粘结，易使面层空鼓。

④涂刷水泥浆结合层操作中存在的问题：如刷浆过早，铺设面层时，所刷的水泥浆已风干硬结，不但没有粘结力，反而起了隔离层的作用；采用先撒干水泥面后浇水｛或先浇水后撒干水泥面）的扫浆方法，由于干水泥面不易撒匀，浇水也有多有少，容易造成干灰层、积水坑，成为日后面层空鼓的潜在隐患。

⑤基层混凝土存在质量问题：如基层混凝土强度不够，基层出现起皮、起砂等严重影响粘接等情况。

4、下水管道没安装防火圈，堵头漏水。

防火圈（又叫阻火圈）是由金属材料制作外壳，内填充阻燃膨胀芯材，套在硬聚氯乙烯管道外壁，固定在楼板或墙体部位，火灾发生时芯材受热迅速膨胀，挤压UPVC管道，在较短时间内封堵管道穿洞口，阻止火势沿洞口蔓延。本产品具有结构紧凑，造型美观，防渗漏与防火措施有机结合，施工安装方便等优点，为UPVC排水管在工业与民用建筑，特别是高层建筑中的推广应用提供了有力的消防保障。本产品贯穿明装或暗装固定在楼板部位或墙体两侧，阻火效果好，耐火时间长，具有优良的耐火、耐潮湿、抗氧化性能，结构紧密、造型美观、安装方便等优点。

5、配电箱安装倾斜、松动，插线面板缺相线。

缺相，就是某一相（俗称火线）断路。在三相三（或四）线制供电线路中，缺相将会导致三相电机之类的用电器无法正常工作（往往会烧毁），因此，在电路中通常都有设计缺相保护电路，用以指示。也可以用集成的缺相断路器来断开必须三相供电的用电器。

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