这两天小众的朋友圈都被余文乐结婚的消息刷屏了，可能有的朋友并不在意他是谁，但我还是想很非主流的感慨一句：“人生的出场顺序真的太重要了。”

那么收房时先验房再装修不也是这个道理吗？要是顺序理错了可就会产生很多麻烦的问题。这周，网众验房的张师傅就去到了郑州正商公主湖去进行毛坯房验房，地面裂纹依然让人头疼！

１、入户门：门框磕碰划伤，密封胶粗糙不顺滑，门口抹灰层粗糙不平，门关闭缝隙过大且晃动，门下坎污染，防火胶条开胶。

标准的入户门验收程序，通常包括以下七个细节：

（１）门框检查：门框安装是否牢固周正，门框与墙体连接是否密闭严实，门面有无开裂、破损等情况；

（２）门扇检查：门扇有无变形、开裂问题，漆面有无流坠及漏刷和磕碰、表面是否平整，有无明显划痕，距离地面是否考虑预留地面装修；

（３）门锁检查：门锁安装是否牢固，均匀锁紧，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否灵活，锁孔位置是否正常；

（４）开启检查：门开启、关闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否稳固、无晃动；

（５）门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形；（６）门轴检查：是否完整牢固，转动平稳；

（７）门配件：检查门体和各种五金配件是否齐全、牢固。

２、卧室：防护栏杆安装不正，飘窗台胀栓未去除。

膨胀螺栓就是是膨胀螺丝。膨胀螺丝一般说的是金属膨胀螺丝，膨胀螺丝之固定乃是利用楔形斜度来促使膨胀产生摩擦握裹力，达到固定效果。螺钉一头是螺纹，一头有锥度。外面包一铁皮（有的是钢管），铁皮圆筒（钢管）一半有若干切口，把它们一起塞进墙上打好的洞里，然后锁螺母，螺母把螺钉往外拉，将锥度拉入铁皮圆筒，铁皮圆筒被涨开，于是紧紧固定在墙上，一般用于防护栏、雨篷、空调等在水泥、砖等材料上的紧固。但它的固定并不十分可靠，如果载荷有较大震动，可能发生松脱，因此不推荐用于安装吊扇等。膨胀螺栓，是将管路支／吊／托架或设备固定在墙上、楼板上、柱上所用的一种特殊螺纹连接件。

３、卫生间：窗户把手松动。

４、餐厅：推拉门密封条短且需更换，门框污染，下坎滑槽有杂物。

５、客厅：地面空鼓，地面一处裂缝长２．７ｍ。

毛坯房地面有裂缝怎么办：

①地面开裂

房屋不均匀沉降往往会造成这种贯穿房间的裂缝，通过装修就算暂时予以弥补，日后还是会裂开的。

解决方法：要证实这种裂缝是否属于房屋不均匀沉降造成的，可以去大楼的地下室，建筑师常在那里设置沉降观测点，一旦证实，大家应该拍下照片，并让物业出具书面证明材料，日后和开发商交涉起来也有据可寻。

②毛细裂缝

这种毛细缝别看不大，可漏起水来绝不马虎，它的来源要追溯到建筑工人浇铸楼板的时候，没有给混凝土足够的水分予以养护，造成其表面爆裂。

解决方法：针对这种毛细缝大家可以请装修工人用凿子呈４５度角将裂缝周围凿成不规则的形状，然后在缝隙中灌入水泥浆，再在表面找平，就能解决问题。

验房师建议：“客厅地面裂纹已做渗水试验，需观察下层是否有水痕，再根据现场情况进行处理。卫生间、厨房在装修前需做闭水实验，防止渗漏。”