世茂公园美地占地面积1500亩，总建筑面积170万平，项目涵盖高层住宅、联排别墅、类独栋别墅以及学校、老年公寓、沿街商业等多种业态，由世茂集团开发建设。 世茂公园美地西面是祥茂河，东边是洪江河，南部侧是总面积达400万平的墨水河湿地公园、中部湿地公园和大姑河湿地公园，还有35千米的环湾海岸线 。

青岛很美，但是这次青岛世茂公园美地的毛坯房却不尽人意，一起来看看吧！

小众整理了几个典型的问题：

墙面裂缝，首先让我们了解一下墙面出现裂缝的几种原因：1.墙体保温板与板之间的缝隙出现的板缝裂纹；2.墙壁开槽，线槽补灰出现的收缩裂纹；3.抹灰刮腻子不均匀出现的应力裂纹。

墙面空鼓，墙面空鼓指室内墙面所使用底层或面层材料如乳胶漆、腻子、石膏、大白粉等由于施工工艺不当或者受潮等原因造成的墙面起泡，起翘，起鼓的现象。因此涂刷墙壁时基层表面的污垢必须清除干净。

地面裂缝，水泥地面裂缝是正常的，因为水泥的特性之一：干缩变形，只要这条裂缝不是楼板裂缝只是找平层裂缝就是安全的，产生的原因有很多，主要是地面找平做完后干的太快，或者是使用的沙子太细造成的，还是那句话：及时发现及时处理。

地面不平整，地面不平的原因是什么：
1、砂浆稠度过大也是产生地面不平的重要原因。工序安排不适当，也是不能忽视的问题，如果地面压光时间过早或过迟都会出现地面不平的情况。养护不当会导致水泥砂浆脱水进而会造成强度和抗磨能力的下降。成品保护不力，水泥砂浆地坪或因受冻破坏粘结力，形成松散颗粒。原材料不合要求。水泥标号低，砂子粒径过细也会出现水泥砂浆面层起砂。
2、水泥砂浆地坪空鼓的原因之一，基层表面不干净及基层表面太光滑。导致基层与面层粘结力不足，致使面层空鼓。基层表面过于干燥或基层表面有积水。在施工水泥砂浆地坪时，一般会在基层表面上刷一层素水泥砂浆，操作时如刷浆时间过早，所刷的水泥浆已风干硬化，不但没有增加粘结力，反而起到基层与面层之间的隔离作用。

3、水泥安定性差或刚出窑的热水泥。所用的水泥在凝结硬化时收缩量大，砂子中含泥量过大，水泥砂浆中泥土在硬化脱水过程中体积将收缩，致使地坪表面裂开。养护不及时或不养护。地面更会产生干缩裂缝。水泥砂浆过稀或搅拌不均匀，导致砂浆的抗拉强度降低，则水泥砂浆整体面层一旦受致拉应力，就会出现水泥面层开裂现象。最后就是回填土质量差。

阴阳角不顺直，阴阳角是建筑构造之一，阴角指凹进去的墙角，如顶面与四周墙壁的夹角；阳角指凸出来的墙角，如走道转弯处两堵墙形成的夹角。墙面阴阳角如果误差较大，一眼就能看出来，影响家居装修的美观度，还会导致橱柜、家具等安装摆放不顺畅，造成空间浪费。阴阳角多呈90度，验收墙面阴阳角时，要求阴阳角要求达到边线与房屋主体相互垂直与平行、墙角保证顺直与方正等效果。

窗边密封胶开裂，原因有三种：1、门窗密封胶质量不好导致开裂；2、在天气过于寒冷或潮湿天气打密封胶时容易导致开裂；3、墙体过碱的也会导致密封胶和墙体分离。

保温层外漏，这个问题要引起重视，一定要及时联系施工方进行处理，以免留下隐患。

装饰盒掉落，成品保护不到位，及时处理。

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