无论是民用住宅，还是商务大厦，新建楼房的抗震性能是一项基本要求。建筑的抗震能力与设计结构、施工工艺、建筑质量等因素相关。日本是一个地震频发的国家，正因如此，日本开发出了很多优秀的抗震技术，其建筑的抗震性能是世界公认一流的。近几十年来，我国新建建筑大多采用了国际上先进的抗震技术，在抗震性能上显著提升。对于建筑的抗震性能，国家有法律法规和标准进行监管，普通民众无需过多担心。但是在新房验收及装修时，对于房屋质量和施工质量，业主应多加关注。

　　住建部关于建筑抗震韧性国家标准的通知

　　一、 哪种建筑结构更抗震？

　　在大多数人的观念里，会觉得房子越坚固、建筑材料越坚硬，整体结构就能更抗震。事实上，“耐震结构”是传统建筑技术中的一个重要组成部分。但是，随着文明进步和科技发展，我们知道了以柔克刚的道理，学会了借力打力，又发明了新的建筑技术：“免震技术”和“制震技术”。

　　三种抗震房屋结构的直观演示

　　所谓“耐震结构”是将墙壁和承重柱强化，再加入强度补充材料形成坚固的建筑物。毋庸置疑，材料和结构越坚固，整体建筑就越牢固。

　　“免震结构”的原理很简单，一句话说就是“你震我不震”。其实现原理一般是在地面和建筑物之间加入橡胶弹性垫或摩擦滑动承重座等，把震动的地面隔开，降低振动强度，就如同在房子底下加了一个大弹簧。

　　“制震结构”一般是在建筑物的壁面或承重柱上附着振动减轻装置，控制建筑物的摇晃。实际上，很多世界知名高层建筑都应用了这种方法来抵御地面振动或者强风。

高层建筑施工中的免震层

　　那么，什么样的房屋建筑结构更抗震？

　　钢结构  抗震级别★★★★★

　　钢结构是以钢材为主要结构材料。钢材的特点是强度高、重量轻，同时由于钢材料的均质性和强韧性，可有较大变形，能很好地承受动力荷载，具有很好的抗震能力。钢结构由于其耐高温性较差，较少用于住宅建筑。

　　剪力墙结构  抗震级别★★★★

　　剪力墙是用钢筋混凝土墙板来承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这种用剪力墙来承受竖向和水平力的结构成为剪力墙结构。

　　框架结构  抗震级别★★★

　　框架结构在现代建筑设计中应用较为普遍，我们所见的大多数建筑都是框架结构。由钢筋混凝土浇灌成的承重梁柱组成骨架，再用空心砖或预制的加气混凝土、陶粒等轻质板材作隔墙分户装配而成。墙主要是起维护和隔离作用，由于墙体不承重，所以可由各种轻质材料制成。

　　砖混结构  抗震级别★★

　　砖混结构是指“砖”与钢筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料结合，做成承重墙，所以称为砖混结构。砖混结构住宅一般以10层以下为主，其抗震性能比起上述三者相对弱一些。

不同结构的建筑抗震能力不同

　　二、如何选择抗震更好的房子呢？

　　1．看环境：地形地貌影响地基牢固程度

　　房屋所在的周边环境地形地貌是否安全。山包、陡岩、冲沟和古河道都更容易受到地震影响。就基础来说，深基础比浅基础好；筏式基础比条形基础好；条形基础比单独基础好。

　　2.  看设计：约简单方正的房子抗震越好

　　越是设计简单、方正的房子抗震能力越强。那些看上去显得头重脚轻的建筑（如底层架空为较小的柱子）往往抗震效果较差。

　　钢筋混凝土结构比砖混结构的抗震效果要好很多，而建筑材料的选择上具有延性的材料比脆性的材料更能抗震。

　　3．看质量：房屋质量验收不可马虎

　　如果施工工艺不合理，建筑材料不达标，开发商为赶工期而违反施工规范等等，都会造成房屋质量不合格，严重的会影响居住安全。

　　砂浆混凝土强度不达标可能造成墙体不牢固

　　对于房屋验收，应该在收房前请专业验房师上门，对房屋质量做个全面“体检”：查验墙体地面坚实程度如何，有无较大裂缝，有无明显的外闪、鼓松以及墙壁有无严重碱蚀的现象。

　　4．看年限：买二手房注意房屋年限

　　若要购买二手房，应着重看房子新旧程度，一般老房子在抗震方面考虑得比较少，标准也相应较低。因此，建议最好购置五年内的次新房。

　　三、装修时房屋结构可以拆改吗？

　　一般情况下，如果底层居民装修时将承重墙大面积拆除，将导致该楼的抗震性能减弱和负荷应力出现异常，如果发生地震，楼体很可能会发生整体坍塌。楼房中每一个楼层之间现浇的楼板，与墙体互相之间有钢筋相连，起到抗震的作用。装修时，如果为了某种需要，将楼板开凿出洞口，或者为了某个管道开出很深的槽，这也会让整个房子的抗震性受到影响。

　　私自拆改房屋结构不仅带来严重安全隐患，同时是违法行为

　　业主私自对自家住宅改造的案例并不少见。今年初，媒体就曾爆光有一小区就有几户业主私自拆改承重墙，一户在一楼的墙上擅自开门窗，另一户则将一楼的楼梯拆除，并在二楼的楼板上挖出口子，在楼板上现浇楼梯。

　　这是非常不可取的，不仅有可能导致燃气管道的泄漏，直接破坏和削弱承重墙体的承载能力，更破坏了房屋的整体性。遇到地震，墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。验窝提醒，装修房屋时，切勿私自随意改动建筑原有结构，以免带来严重后果。