在验房中，我们业主往往只能看到房屋表面的问题，而专业性的问题以及房屋细节处业主是不太清楚的，或者说懂得不是太多。这时，就需要请专业的验房师来验房，运用专业的验房工具来检测房屋用电安全、电线相序、新风系统风速、房屋水平、吊顶等等问题。验房不止是看房屋表面，而是采取“望闻问切”模式，“表皮+内里”都需要检测到位，对房屋做出一个整体的检测与有效的判断。

　　下面的这些验房问题就是结合了“表皮+内里”，我们一起去看看吧！

　　这是在对阳台顶板进行检测，肉眼可见顶板非常粗糙、阴角处需要修补，并且，存在严重的色差。阳台对于大部分业主来说，都希望做成一个休憩的地方，观观景，种种花，或是晾晒衣物，是一个非常休闲的地方。但如果抬头一看天花板如此粗糙，谁也觉得心情瞬间不美妙了吧！

　　房屋内部卧室检测，发现踢脚线需要做处理，门框处钉子外露。钉子外露是一件非常粗心的事情，容易划伤人，对人造成伤害。这真是太不细心了！

　　卫生间里洗漱台排水管漏水，你看，地板上一有水就踩的兮脏，看着就挺烦的。而且，有积水的地板还特别湿滑，有滑倒的潜在危险。

　　墙砖空鼓，真是说了很多次了，大面积墙砖空鼓有潜在脱落危险。验房小白悄悄告诉你，验房师最讨厌的验房问题，它排第一！

　　厨房内抽油烟机关闭时阻回阀异响，快回去看看你家抽烟机有啥问题没……

　　排烟管接口处松动，这就属于房屋内里问题了，验房师要拆开厨房顶部铝扣板，检测内部管道是否存在问题。不巧，问题就来了！

　　护栏松动问题一定要有相应的整改措施，对于恐高症人群来说，在高楼处发现护栏松动，是很害怕的。即使不是恐高症人群，高楼护栏松动也是很危险的，典型的安全问题要引起大家重视。