业主拒收“问题”房，被要求补交物业费，下面分享一个案例：

　　2017年，市民王女士在宁乡市入园路购买

　　了一套房产。2018年6月23日，她收到开发商发来信息，通知6月30日开始交房，要求其在7月初安排好时间带上身份证等前往售楼部办理交房手续。 “我属于全款购房，所以只需要去银行缴纳契税和维修基金。”王女士说，2018年7月4日，她前往银行缴纳了两项钱款并带上相关票据前往售楼部收房。“一看才发现房子没装线路，不仅如此，客厅等处的墙体都是歪的，需要进行修补才能墙体上下统一。”于是她拒绝收房，并要求修复好再验收。 5月初，王女士再次来到该楼盘查看房子整改情况，发现没有任何改动。时隔近一年，她在开发商没有整改到位的情况下收房，“耗不起。” 让她没有想到的是，物业要求她从去年7月首次通知收房起支付物业管理费。“房子有问题，开发商不整改，物业还要求在没有收楼入住、没有享受物业服务的情况下交物业服务费。”王女士再次妥协，“不缴纳物业费就不能领取钥匙和办理装修手续。”再不满，王女士还是只能妥协，“物业公司最后决定未收房期间物业费打八折。”

　　律师说法：

　　“问题”房整改期间的物业费，应由开发商补 根据相关规定，业主应该在合同约定的日期收房，并按规定交物业费。但前提是开发商交给业主的房子是没有任何质量问题，符合安全使用条件。 “如果房屋有质量问题，达不到收房标准却要业主收房并缴纳物业管理费，对业主来说不公平。”谢律师认为，根据“物业管理条例”的相关规定，在通常情况下，开发商发送了“收房通知函”后物业管理费开始计算，但这个通常情况指的是房屋的质量合格、符合交付条件，而业主也已签字收房。 “如果开发商交付的房子有问题，业主有权拒收，而由此导致的物业费，应由开发商方面承担。”谢说，业主未收房且未与物业公司签订服务合同，并未达成服务关系，整改房屋期间产生的物业费应由开发商支付，业主交纳物业费的时间应从房屋整改好后，正式办理交房手续之日起算。

　　这些情况下你可以拒交物业费

　　按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。 但出现以下几种情况，业主可拒交物业费：

　　1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；

　　2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的；

　　3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，业主可以通过业主委员会与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。