“验房师太及时了，现在开发商催着收房，我担心有问题。”市民丁先生在市北区台柳路附近购买了一处新房，在收房前一直在犹豫。上周六上午，网众验房的两名验房师，通过专业的验房工具，对丁先生的新房进行了一次全方位的“体检”，其中发现了不少问题，这不但让丁先生有了和开发商过招的底气，也让他在装修过程中能减少不少麻烦。

1 刚买的新房成了“烫手山药”

“开发商怕交房延期需要赔偿，因此是赶着交房，很多地方都没处理好。”上周六上午十点，记者在台柳路附近一处新盘，见到了业主丁先生。确实如丁先生所说，除了三个楼座，小区光秃秃的，绿化、景观、道路等仍不见踪影。走进小区，记者感觉就像走进一处工地，并且有些地方还有工人在进行施工。丁先生所在的楼座位于小区最里面，记者走过一段黄土路，还需穿过一片碎石子散落的区域才能到达。

“幸亏我们不是马上搬进来住，要不然这环境根本没法安心住下去。”丁先生是拆迁户，通过异地安置补偿购买了这套房子。“一共87平方米，全南向。”当初选房时，他对这套房子十分满意，样板间十分明亮，并且丁先生觉得自己的房子 “没挡头”，视野非常好。交款买房之后，丁先生一直关注着新房的施工进度。“开发商是按期交房了，但是交得非常急。因为延期交房需要给我们赔偿。”丁先生认为买房子花了不少钱，但是开发商赶工期交房让他心里不踏实，“我和其他业主交流过，发现开发商很多地方没弄好就交房，让人很上火。”正因如此，丁先生选择了网众验房。在丁先生的小区，已经有不少小装饰公司入驻，也会提供验房服务。不过丁先生说：“网众验房肯定专业，我也想通过验房让自己踏实一些。”

2 验房师带上“法宝”排查问题

在物业工作人员的陪同下，丁先生第一次进了自己的新房，他走了一圈觉得还比较满意，但是同行的来自网众验房的两名验房师严师和王师，却立即发现了问题。

“很多人觉得验房只是凭经验找问题，其实不然，因为验房有自己的规范，都是国家明文规定。”严师介绍，他们验房是按照GB50327-2001 《住宅装饰装 修 工 程 施 工 规 范 》，GB50210-2001 《建筑装饰装修工程质量验收规范》，《山东省住宅建筑设计标准》DBJ14-S1-97等规定。规定中的误差数值他们已经烂熟于心，因此通过验房工具进行测试，就能很容易找到问题。

相比一些装饰公司提供的验房服务以用眼看为主，严师和王师则带来了三大包验房 “法宝”。“验房不能只用眼看，还要用专业的工具来辅助检测。”验房之前，严师和王师分别摆好并调试工具。记者注意到，这些工具有激光测距仪、专业相位仪、空鼓槌、靠尺、塞尺等30件各式各样的验房工具，验房时都会用上。

“墙面是否平整肉眼是看不出的。”严师说：“这就需要多件专业工具‘协同作战’，像靠尺先测量墙面平整程度，然后塞尺测量具体误差是多少。”王师拿出激光水平仪进行了测试，记者感受了一下，发现打开开关后，在墙体边上，有专门的激光线，墙边是否平整一下就能看出来了。正是通过专业的仪器检测，看上去没问题的新房“原形毕露”。

3 卧室墙壁窗户一个角落不放过

虽然新房在视觉上方方正正，但是通过验房“法宝”一照就出现了问题。“主卧室和次卧室开间出现了大小头。”通过激光测距仪，严师发现主卧南北向开间大小头，差50毫米；同时次卧则是东西开间大小头，差50毫米。不过，严师表示这些可以在以后的装修中进行“补救”。

另外，严师还在次卧西墙上方发现了0.8平方米左右的空鼓。记者了解到，开发商赶工最常造成的问题就是“空鼓”。空鼓基本是因为原砌体和粉灰层中存在空气，如果发生在墙壁上，虽然短时间看不出问题，可是当业主开始装修重新刮腻子涂上乳胶漆以后，使用一段时间，就会逐步开裂，而且越裂越大，不但不美观，有时候墙皮还可能脱落。有些空鼓是等到业主装修完毕后才会出现，这样进行处理费时费力又麻烦。在之前的验房过程中，也多次会遇到空鼓的问题，一般开发商会选择将空鼓砸开重补，但是这样实际效果有限。因为想要根除空鼓隐患，就需要将空鼓的墙皮连片砸开，挂纤维网格布，抹青灰，再刮腻子。业主也没想到自己的次卧竟会出现这么大面积的空鼓。“幸亏发现得早，要是等到我自己装修完刮完腻子，墙皮开裂我找谁去？”