您的浏览器版本太低了,请在下方选择一个您喜欢的浏览器
时间：发表于 2018-05-25 11:18
你以为买了精装房，你就可以拎包入住了？
与毛坯房相比，精装修房确实为业主节省大量的时间和精力，但由于不能全程监控装修过程，不时会爆出精装修房的质量存在问题。
下面就来看看这次恒大的精装房我们又碰到了什么问题！
墙 体
检查：房屋内墙体的颜色是否均匀、光滑，是否存在颜色不均、不光滑的现象。除了白色的涂料外，其它颜色的涂料容易出现色度不均的情况，尤其是墙体立面与天花板的衔接处，最易出现问题。
这里的墙面有一条肉眼无法忽略的划痕，还有些小坑、刷痕，整个墙面不够光滑。
这里油漆破损的有些厉害，可能装修中被撞到了，师傅们在装修过程中可真得走心了！
这次验房还碰到房子墙体歪了，对于这种不会造成房屋安全问题的小歪，可以通过铲掉，修补平整，再批腻子刷乳胶漆的方法解决。
墙体补救方法
1、先用铲刀铲除受损墙面起皮，并擦拭干净灰尘；
2、挖取适量的墙面修补膏；
3、将修补膏直接批刮于处理处理后的墙面破损处；
4、将干后的修补膏进行打磨;修补膏打磨后的粉尘擦拭干净；
5、使用墙面修补漆做最后的修饰。
地 面
检查：看地面的地板有无明显的缝隙和不平整，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听有无吱咯吱咯的响声。检查时重点观察地板的进门处、与阳台的连接处以及紧靠墙体的四边是不是有松动和起伏的现象。
空鼓是验房中最常见的问题之一。这次验房也出现了瓷砖的空鼓，地面上出现空鼓，时间长了，地砖就会掉下来。
空鼓补救方法 1、边角空鼓 将瓷砖之间缝隙用小铲子砸开，然后把水泥兑水灌到缝隙里，空鼓地方会自动吸进去，直到灌满灌完凝固，避免整体更换。 2、局部空鼓 在不影响家具家电安装稳固的情况下，可以不处理，但若对安装和日常生活造成影响，建议把这局部的瓷砖敲掉重新铺贴。 3、2/3面积空鼓 建议拆下来重新铺贴，此时铺贴使用的粘合剂尤为重要，若是小面积范围的多篇瓷砖，建议使用益胶泥比使用水泥更为恰当。 4、脱落重贴 除了必要的基本流程之外，根据残留墙面的砂浆情况也有不同的处理情况。 门 窗 检查：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。
左边这种深色的门一旦有了划痕就比较明显了；右边玻璃的划痕在光线好的白天也很明显。这些小划痕都是些细节，后续修整下就可以。
在验房前，还有一些准备工作需做好。
比如，检查房屋的《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、面积实测表以及管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)等资料是否齐全;并确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
为您实时解决问题
