中洲锦城湖岸从4月23日交房至今，网众在该楼盘验房已过400余户，其中最突出的问题是楼板贯穿性开裂！

提到中洲锦城湖岸，很多小伙伴应该不会陌生，该楼盘占据着成都城南黄金地段，紧邻蒙彼利埃小学，背靠锦城湖，与环球中心隔街相望。在2016年到2017年期间，中洲·锦城湖岸多次开盘当天售罄，被网友戏称为“日光盘”。

验房现场：验房师反映，所验户数中竟有几十户楼板开裂！最长开裂竟长达3M！

验房师发现裂纹后，为了验证是否为楼板开裂，会顺着裂缝周边倒水。倒水后，会明显看到裂缝的痕迹，有些裂缝较大的地方会冒出气泡。

楼板渗水试验：楼上浇水，楼下滴水

做了渗水试验后，几分钟时间，水迹就在楼下相同位置显现。慢慢的水迹越聚越大，滴落在楼下楼板上。

后续整改：工程部积极整改，堵漏补缝并加固！

网众验房师针对发现的问题会出具一份报告，物管也会将问题登记一份，然后通知工程部人员对问题进行整改，网众验房也后续跟进了楼板开裂的整改情况，还是很积极、规范。

案例：东方希望天祥业主王女士就是收房时没验房。两年后，装修时发现楼板贯穿性开裂，造成纠纷以及经济损失！所有损失均由王女士承担！

王女士家的楼板有一条长达2m多的裂缝，装修工人在和水泥砂浆的时候，水渗到楼下业主家楼板吊顶上，造成楼下业主家装修好的房子，吊顶严重破坏，现在楼下业主要找王女士要求赔偿。

开发商：房子已经过了2年质保期，需业主自己解决。

业主王女士人在新疆，得知消息后，特意从新疆赶回成都，找到开发商协商解决楼板开裂问题。可开发商人员解释道：房子已经过了2年质保期，需业主自己解决。因为当初业主收房验房时没有找出问题就签字收房，说明已经认可房屋质量。目前，房子已经进场装修，楼板开裂问题只有业主自己处理。

网众验房观点：

验房是收房的最重要流程，切记莫要草草的收房，一定先找有资质的验房公司进行查验，待问题整改好再收房。其实，在收房时就找出问题，让承建方及时整改好就就行。不然，等签字收房完毕，承建方退场后，只有自己花钱处理。

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