重庆市是一座美丽贯穿山城、充满诗情画意的国际名城，可谓是＂半城山川半城楼＂，独有的山体常常起灰蒙蒙的大雾，就想人间仙境样，有江城城市之盛誉，被称为“中国山城”“雾都”。

重庆地处中国内陆西南部，东邻湖北、湖南，南靠贵州，西接四川，北连陕西。总面积８．２４万平方千米，辖３８个区县（自治县）；２０１６年常住人口３０４８．４３万，城镇化率６２．６％，地区生产总值１７５５８．７６亿元。有“中国火锅之都”、“中国会展名城”、“世界温泉之都”之称。

随着重庆经济飞速的发展，很多人都看好这个城市未来的发展，所以越来越多的人选择在重庆发展和购房居住，不管是小开发商楼盘或者品牌开发商楼盘都需要重视验房，如果不重视，很有可能在入住后发现很多的问题，建议走正规报修流程，房子得维修和保障。

墙面爆灰问题

墙面起灰主要原因是由于墙面腻子脱粉或者灰层质量不好引起的。如何处理爆灰情况：

１．墙面爆灰不严重时，将抹灰面喷水润湿，充分焖透，使过火灰完全熟化炸裂，然后挖去爆灰点，，用腻子找补刮平，最后喷浆或刷内墙涂料，可以较早解决问题。

２．对于严重爆灰的抹灰面，，则装修时必须铲掉，刷底漆或者界面剂，然后刮两遍腻子，注意一定要环保的、耐水耐碱的，腻子层干后再刷一遍底漆，两遍面漆－乳胶漆。应该就可以解决起灰的问题了。

墙面开裂问题

墙面有裂纹修补方法：

先检查开裂的具体状况和成因，有可能是墙体开裂，也有可能是墙面的腻子开裂的，根据具体情况采取相应的措施做防裂工作。

１．基层墙体出现严重的裂缝，一般是地基沉降所造成，对裂缝的修补，可以采取往墙面打补丁的方式来做防裂处理。采用较粗的钢筋，做成“匚”型，分别将两头插入到墙体中，并且用植筋胶与墙体紧密固定，然后在墙面裂缝处采用云石机切开，使裂缝形成Ｖ字型，然后往里填充水泥砂浆，做灌缝处理，然后在表面挂铁丝网用水泥砂浆抹平。

２．基层没有开裂，只是表面的抹灰层出现了开裂，这种情况大多是抹灰层脱层或水泥砂浆干固时水泥砂浆收缩所致，对其进行检查。

如果确实存在脱层的情况需要将脱层部分清理掉，重新抹灰找平。

如果无脱层，只是水泥砂浆干燥时失水导致开裂，将缝隙处填充水泥砂浆，表面挂网抹平即可。

如果是墙面的石膏腻子层出现开裂，在开裂处的墙面做贴防裂绷带的防裂处理

墙面空鼓问题

墙面空鼓的影响：

１．影响美观，一般墙面空鼓的地方，都会造成粉刷层出现裂缝，影响墙面美观，十分刺目。

２．影响使用效果，失去围护和装饰的作用，并且存在安全隐患。空鼓面积大的地方，时间久了，由于重力原因就会脱落，会砸坏地砖、地面家具等，砸到人那就更加严重了。

３．空鼓还会对后期装修产生影响，空鼓产生危害一般经过两个过程，首先是墙体空鼓的地方表面出现开裂，经过一段时期，空鼓部位一旦受力，裂开的粉刷层就会脱落。如果空鼓、裂缝发生在窗台、阳台等与外界面直接接触的地方，开裂后必然会造成渗水，不但会降低对墙体的保护作用，而且影响装饰效果。

墙面空鼓如果在装修前或装修中不及时处理，装修后就会造成墙面大面积开裂。这是因为在房子装修的墙漆施工中，要在墙上涂上墙腻子，打磨后才能上墙漆，而现在一般所用的墙腻子大多是所谓环保腻子粉，即工厂在生产中腻子粉已以掺入了胶水，这类型的环保型腻子粉在使用时是掺水调匀后使用的，再加上墙漆也是要掺水滚涂施工的，当有空鼓问题的墙遇到这些水份渗入的，便将其中水份吸入墙体内，水分含墙体内，很难一时挥发掉。当房子装修完后，随着时间变化，当外界气温上升时，墙体内的水分往外扩张，由于“空鼓墙”本身结构松散，附着力差，更加上墙体内水分的扩张，导致墙面膨胀，终形成装饰后的墙面的大面积空鼓及分裂现象，这些问题出现后就更加难解决了。

管道阻火圈安装问题

阻火圈安装规范：按中华人民共和国建设部《　　ＣＪＪ／Ｔ２９－９８　　建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》，高层建筑和其它有防火要求的各类建筑在下列部位应设置阻火圈：

１．　明敷管道的主管管径大于等于　　１１０ｍｍ　　的在楼板贯穿部位应设阻火圈；

２．　明敷管道的横支管与暗设立管相连接的贯穿墙体部位应设阻火圈；

３．　横管穿越防火分区隔墙时，管道穿越墙体两侧均应设置阻火圈；

４．　排水管道通气管穿越上人屋面或火灾时作为疏散人员的屋面，在屋面板底部设置阻火圈。