入住不到三年，天花板突然大面积塌落，苍南天和家园精装房为何这么不牢固？昨日，陈先生一家躲过一劫特邀网众验房师黄杰荣来查验塌落原因，以及小区其他200多户业主反映自家房屋质量可能存在问题的担忧，邀请网众验房师进行排查！

主卧天花板坍塌面积约9.45平方米，裸露出里面的混凝土现浇楼板，仅凭肉眼，黄杰荣看出现浇楼板高低不平，呈“波浪形”。它的高低落差有多大？黄杰荣爬上椅子，借助2米靠尺，实测发现混凝土现浇楼板部分地方高低落差达4厘米。黄杰荣说，根据国家《混凝土结构工程施工质量验收规范》，混凝土现浇楼板高低落差不能超过1厘米。

而8月3日清晨5点多塌落的部分，实为水泥粉刷层。黄杰荣测量发现，薄的地方不到1厘米，厚的地方达4厘米。同样根据国家规定，水泥粉刷层的高低落差不能超过4毫米。黄杰荣认为，施工方在浇筑楼板前的准备工作或施工环节出错，导致浇筑后的楼板平整度高低差过大，下道泥工粉刷工序，为了补救现浇楼板高低差的问题，工人分多次粉刷，有些地方粉刷层厚度4厘米，以保证可以通过验收。

“验房多年，水泥粉刷层过厚时有碰到，但4厘米的粉刷层少见。”黄杰荣说。

那么导致塌落的原因是什么呢？验房师黄师是这样说的

这是多方原因综合的结果，混凝土现浇楼板高低差过大，导致水泥粉刷层过厚，最终出现空鼓从而开裂然后水泥粉刷层脱落砸下。另有可能，“当初混凝土现浇楼板的泼水养护不到位，导致过厚的水泥粉刷层附着力不够，才出现入住不到三年就出现当下这种意外。”

在黄师傅再为陈先生家检测时，小区其他业主闻讯赶来，希望黄杰荣能去他们家也检测一下。在陈先生家出事后，目前已有200多户业主，在天和家园物业服务中心登记，怀疑自家房子也存在安全隐患，“问题主要集中在天花板裂缝和墙体开裂”。所以验房师多么重要的一件事情，验房是为了避免问题的发生，及其有必要，幸好陈先生一家没有在家里，否则那真的是不堪设想啊！！网众验房给你最专业的服务，也给你一个温暖舒适的家！

欢迎业主朋友们提前预约验房，网众验房为每一户业主朋友提供最专业、最细致的新房查验服务，感谢业主信任与选择！预祝：业主朋友们收房成功！

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