2018年8月3日，温州苍南县天和家园的陈先生家的天花板突然大面积坍塌脱落，室内一片狼藉，因前夜发现天花裂缝异响提前转移幸未发生意外。

▲顶面大面积脱落

▲室内被砸物品一片狼藉

经测量，陈先生家顶面坠落的现浇板厚度约4cm，较薄的地方只有1cm，顶面整体粉刷不均匀。

▲脱落现浇板厚度实测

不同于老房子年久失修的质量问题，新房交付质量问题也显得尤为凸出：房屋墙顶面裂缝、接电不规范、瓷砖空鼓、防水施工差等精装房质量问题层出不穷。

新房交付时，房开一般会对即将交付的精装房进行一些简单的“修补”工作，这些“修补”主要是针对房屋表面进行的一些打磨、粉刷、填补、修缮，并不是真正意义上的质量维修，一些较严重的问题也不是单单肉眼就能够查看出来的。

业主收房时，看到的大多是房屋细节上的美观不足。如瓷砖勾缝、窗槽泥沙沉积、墙面粉刷粗糙等，都算是表观性问题，这些基本上来说并不会影响业主的正常入住及使用。然而一些较为隐性的问题是很难被发现的，很多业主也是在入住后很长一段时间才会发现。

以墙顶面裂缝来说，造成裂缝的原因有很多，但很多购房者并没有足够的重视。对于墙面裂缝进行简单的粉刷补漆或是直接贴墙纸处理，这样的不规范操做经常会引起后期各种困扰。当然顶面亦是如此了，若是如同陈先生家这样的现浇板粉刷厚度引起的裂缝，后期顶面脱落的可能性是很大的。