在拿到房子钥匙之后，很多人不太清楚如何验收，想着开发商那边肯定是该安装的线路该铺设的管道都一一弄好了，应该没有太多验收的。可是，毕竟外人验收不如自己验收更仔细，一些问题一旦签字后发现，追究起责任来就会很难了。验收房屋，还是要慎重对待。

１、验墙壁

验收墙壁，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往察看，这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹，如果处理不好，以后装修完墙壁容易开裂，轻则影响美观，重则影响安全。

２、验水电

首先是验一下房屋的水电是否通了。验水，看看管道是否通畅，是否有渗水现象。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于２．５平方，空调线更应达到４平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置，多数土建的电线会差一个等级。

３、验防水

这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污／水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了（约高２ｃｍ）。然后约好楼下的业主在２４小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏；管道与地板的接触处。

４、验管道

这里所指的管道，指的是排水／污管道。尤其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会＂偷＂这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

５、验地平

其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。

测量的方法是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为２０米左右吧，然后注满水，先在门口离地面０．５米或１米处画一个标志，然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内，然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志，用尺测量一下这个标志的离地高度是多少，如果误差异在２厘米左右是正常的。

房屋验收是件细致且需要耐心的活儿，作为买房的最后一个环节，想想马上就能住进幸福的新家，再辛苦点也是值得的，不是吗？