精装房墙体分为结构层、接缝处、水泥层、腻子层、涂料层五层结构，任何一层出问题，都有可能形成墙面裂纹。

1.结构层：会因为地震、地基沉降不均匀的原因造成墙体裂纹；

2.接缝处：砖墙与天花拼接处施工方法不对，就有可能会造成开裂；

3.水泥层：水泥砂浆的比例不对，水泥没干透就刮腻子，也会造成墙面裂纹；

4.腻子层：若是在装修过程中使用了掺了假的腻子，或者不合格的墙面漆，或者是两者都占，那么就有可能会造成装修后腻子层开裂，从而形成墙面裂纹；

5.涂料层：前一层涂料没干透就刷下一层，外面干了，里面没干，或者涂料一次刷太厚，导致强度不足，也会造成墙面裂纹。

网众验房师建议：铲掉裂纹部分，露出原墙面，重新挂网，刮腻子，刷乳胶漆。