时间：发表于 2019-05-13 18:12
如今不少楼盘都是精装房，确实方便了购房者，可要是住进去之后，出现各种各样的问题，维修起来那也是够麻烦的。那么，精装房在验房的时候到底要注意验收什么呢？下面就跟随小编一起来了解下吧！ 网众验房精装房验房39步 入户门验收 方法：通过仔细观察、调试、触摸。 常见问题：划痕、撞伤、磕碰、胶条脱落、门锁面板安装不正、门板晃动等问题，有些甚至被贴满罚单！ 室内门窗工程验收 方法：通过仔细观察、调试、触摸； 常见问题：玻璃划痕严重、污染；室内门门框收边缝隙不均，打胶粗糙，开关卡顿、摩擦、异响；门框划痕、变形；打胶粗糙；关闭后晃动；安装不正；底部收边漏缝；把手松动，开关异响等。 弱电工程验收 方法：使用相位仪，观察； 常见问题：电源插座缺地线，缺插座，相零接错，感应灯故障，面板安装不正等； 墙面工程验收 方法：使用空鼓锤（网众空鼓锤是定制且获国家专利）轻敲墙面、瓷砖，听声音辨别；观察有无开裂，必须要用强光（手机电筒或者公司配的电筒）；使用红外线水平仪测阴阳角； 常见问题：墙面瓷砖空鼓，墙面开裂，流坠、返潮、漆面粗糙、返碱，阴阳角不顺直等； 地面工程验收 方法：使用空鼓锤（网众空鼓锤是定制且获国家专利）轻敲墙面、瓷砖，听声音辨别；观察有无开裂； 常见问题：地砖空鼓；石材断裂；木地板软榻，起灰； 天花吊顶工程验收 方法：观察，必须要用强光（手机电筒或者公司配的电筒）； 常见问题：天花石膏线条不顺直，局部粗糙、污染、破损，天花漆面灯槽附近开裂，吊顶破洞； 管道下水工程验收 方法：防水观察；地漏处倒水观察； 常见问题：下水管漏水；卫生间地面积水，地漏堵塞，进水不畅； 课程大纲 方法：观察，触摸，开合调试； 常见问题：厨房油烟机破损、漏风；暖气机破损；厨房柜体柜门调平；表面破损、划痕；闭合不严；拉杆变形；合页调试；开关摩擦；边角收边粗糙；厨房石材台面破损打磨；打胶不饱满；油漆污染；燃气管道局部未装； 网众观点 首先，房子是我们生活的场所，质量有保障才能安心入住。房屋验收，就是在收房前查验房屋有无质量问题。且房屋问题是客观存在的，你验或者不验，问题就在那里，不会消失，前期不验收不整改，入住后影响生活那就麻烦了。由于房屋的构造，包含了诸多的专业知识，因此并不是每一位购房者都能够清楚地掌握。所以验房很有必要，花几百钱查验房屋质量问题，能为自己节省一大笔整改费！
