7月10日讯，网众验房师在成都蓝光雍景园毛坯房验房进行时，欢迎业主朋友们提前预约验房，网众验房为每一户业主朋友提供最专业、最细致的验房服务，感谢业主信任与选择!预祝：业主朋友们收房成功!

网众验房—验房界的"滴滴"，验房业首家ISO9001质量管理体系认证企业，首家国家高新技术企业,首家“验房工具箱”获国家实用新型专利证书。已为恒大、万科、碧桂园、等上百家开发商的47000余户业主提供过验房服务。已开通北京、天津、上海、广州、深圳、海口、杭州、西安、太原、武汉、郑州、贵阳、昆明、芜湖、岳阳、滁州、南充等70多个站点，覆盖全国200多个城市的验房服务。延伸产业有监理、美缝、局部改造、甲醛检测等!网众平台入驻产品有装修、软装、封阳台等服务!

怎样买房更省钱?新房、二手房套路真不一样!

怎样买房划算?新房和二手房的省钱方法是不太一样的。大体来说，新房主要跟开发商要优惠，而二手房是跟卖主砍价，同时贷款时尽量选公积金贷款。具体来说，新房和二手房分别需要怎么省钱呢?

新房一般在以下情况买房会相对划算，  比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等，运用合适的杀价办法，完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。

1、开盘前的折扣，大部分的楼盘，  在开盘前都要经过试探市场的过程，这可以有拿到折扣的机会。开盘前，  开发商对市场反应没有确定把握，  会在前期登记买家，提供一定幅度的价格，并终确定售价。

2、尾盘楼房价格相对实惠。尾房给购房者的感觉是“被人挑到后剩下的”，事实并非如此。当楼盘的销售量达到80%以_上，  开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。如果对某楼盘喜欢，就得多与销售人员联系，多多留意促销的信息。

3、找已经买过房子的业主介绍，  也可能有优惠。很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策，  节省的数额对于总价来虽然不算多，但是对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式，很容易促成合作。

4、开发商团购优惠，为尽快回笼资金，开发商会和相关单位举行团购的优惠活动，要瞅准时机，如果本单位没有优惠，可“混”入亲戚朋友单位的行列，还可以参加网上或中介组织的团购。

二手房价格空间很大，  因为大家的信息是不对称的，且售房者的情况各不一样，同样的房子价格也会五花八门，在这种情况下，全面掌握信息是关键的。

想在某个区域买房，对整体范围内房价情况熟悉，包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等情况都要了解。充分掌握多方信息，多看房。可以自己去和业主谈，也可以多找几家中介帮忙谈，  中介为了业绩，  在有其他同行介入的情况下，会主动为你当说客。买业主急售房，如果业主着急用钱，或者已经签订了买房合同，着急把房子卖掉，二手房的空间会大很多。同样的房子，可能低于市场的10%，甚至更多，才能更快的把房子卖掉。

一方面节省了很多程序和时间，省去很多麻烦事，  节约了好多成本;  另一方面，  卖方资金回收快，  可以马上拿这些钱去干其它的事情，尤其是急需用钱的业主，全款买房议价空间大。

房子是业主以家庭为单位的唯一普通住宅，再满足产权满五年条件，可免除买卖中的税、个税。以北京市区一套200万网签价(以网签价为计税依据)  的原值为100万的80平米的普通住宅为例，  假设不满两年，需要缴纳税及附加税10.67万元、契税1.89万元、个税13.67万元，共计26.23万元。满五唯一，只需要缴纳契税1万元，  比不满两年的房子少交25.23万元的税费。当然这些费用不一定全让买房的人承担，但是多少会影响到交易的价格。

不论是新房还是二手房，在买房的时候，能够用公积金贷款尽量使用公积金贷款，公积金贷款利率5年以上是3.25%，相比商业贷款5年以上4.9%要低。假设买房的购房总价是200万，贷款120万，  公积金每年利息是: 3.9万元，  商业贷款5.88万，  比公积金贷款每年多还利息1.98万。