新房验房可以说是人生中的大事情。你也不想辛辛苦苦买了一套房，不明不白住吧！随着验房越来越普及，越来越多的人也已经认识到了验房的重要性，甚至很多人会聘请验房师验房。不过不要怕，今天小众一步一步详细教你验房。下面我们先说下验房的流程：

验房第一步：看证书看主体

１．查看“三书一证一表”

“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；“一表”是指《竣工验收备案表》。

２．确定房屋面积

３．看好房屋结构

４．确定房屋物业情况

验房第二步：验楼；

１．楼地面是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。）

２．墙面是否有裂痕（常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝）、是否有外漏的铁丝网、钢筋。

３．主要看楼梯的平整性，是否有缺损。

４．门窗安装轨道是否顺畅，能否关严实。门窗玻璃是否有破损，窗框是否有变形。

５．主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。

６．验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。

７．层高不能低于２．８米。

８．给水是否配套齐全，看房间的各个水管的　龙头是否有水的供给，是否配套齐全，有无装错冷热水管。（包括楼道里的管道井中的水龙头）。

９．排水是否正常。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等（应听到咕噜噜的声音和表面无积水）。

１０．检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致。

１１．预留洞是否合理，首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，不要外高里低。

１２．检查强电、弱电。主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。

１３．检查室内的平整度

１４．检查门窗垂直度

１５．公共配套（电视接口、宽带接口、防火警报等配套）

以上几条就是小众教大家的验房方法，快点ｇｅｔ起来吧！