摘要：下雨对于验房是一个绝佳时机。

下雨对于验房是一个绝佳时机，因为防水与否是房屋验收的一个核心问题，尤其是厨卫以及墙壁门窗，而墙壁门窗的防水通常只能通过下雨才能发现。此外，下雨时候验房还可以看出小区排水系统的好坏。

大雨过后，房屋出现渗水现象并不少见，因此，对于即将收房或已收房的业主来说,一场持续的大雨无疑是个“好事”。因为，这场持续的大雨会显现出您所购的房屋存在的渗水问题。一位房地产建筑专家表示，从施工的角度来说，外墙、窗台渗水与施工人员技术高低、材料、工艺有直接关系。收房时，由于业主对专业知识的缺乏，不能直观地了解自己房屋哪些部位存在渗水问题，那么，一场大雨则显得尤为关键和及时。

暴雨后，业主应及时检查天棚（跃层应特别注意）、窗台、内墙各部位以及阳台门左右墙裙的渗水情况，对于出现的渗水，要查明造成渗水的原因，如外墙、砖缝开裂，外窗台开裂、屋面防水层接缝不好等，从根本解决渗水问题。

除此之外，还要注意检查小区排水系统。持续的大雨，无疑对小区的排水系统是个考验，业主在检查房屋渗水情况的同时，也要对小区道路有无积水、地下停车场是否有积水、电梯有无因积水无法正常使用的现象等方面进行检查，对于影响日后居住生活、安全的，应及时要求开发商进行整改。否则，应考虑退房。