验房师，作为一个职业，在国外已有四五十的历史，其主要职责是从技术角度分析房屋是否存在隐患问题、是否值得购买、装修消费核算、进行哪些整改、需要多少费用等。验房师这一职业传入我国，概念有了些许变化。用专业术语来解释，验房师就是在购房者收房时为业主提供建筑质 量、装饰装修 、电气安全、室内环境等鉴定 、检测服务的工作人员，主要职责包括检查交付房屋的结构与设备是否与合同相符，检查墙体、地面 、门窗、强弱电 、管道等是否存在问题，然后根据验收内容，为购房者提供一份专业的验房报告。

我国的验房师目前要经过培训并持证上岗，其专业称呼为＂房屋查验咨询师”，验房师们大多从事建筑 、设计、预算等行业＂转行＂而来。当验房师，必须具备房地产、建筑工程、装修等专业知识，了解常见建筑工程通病 的形成及防治方法，了解房屋查验涉及的住宅设计规范与强制性规定，了解房 屋查验使用的国家相关标准、规范及法规知识，并知道房屋查验的工作流程及注意事项、各类房屋的查验项目及查验方法，当然，也要掌握房屋查验报告的撰写方法。当前网众验房验房师按房屋建筑面积收取费用，一般3元 - 5元/平方米，有的达到8元/平方米。验房师傅的月收入一般六七千元保底，主要看接单量，接单越多，收入越高。

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