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精装房验房支招,新风系统和中央空调怎么验收呢?

时间:发表于 2017-10-31 10:25

精装房验房中,一些楼盘中央空调和新风系统越来越多,但是很多业主收房时忽略了查验这一步骤,今天Mr验就给大家讲讲新风系统和中央空调如何验收。

新风系统

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查验外观:需要与装修风格协调。新风系统的主机和管路都是隐藏在天花里的,查看外观这一项,主要是检查风口和控制器,出风口、回风口和天花嵌合要紧密,不要留有太大缝隙,不应有掉漆情况,控制器外观不能有破损。

检查风量:开机调试时,要留意每个出风口是否都有气流吹出,回风口能否顺利回风,在风口放纸条测试。风量大小与前期设计和后期安装有很大关系,如何设计管道不合理,或者安装不到位,新风风阻过大,室内新风置换就会受阻。

检测噪音:新风系统的噪音主要来源于主机部分,为了不影响室内人员作息,主机一般放置在远离起居室的地方,而且主机与硬风管的连接会使用软连接,避免震动由主机传到风管,然后影响到室内。如果在室内都听到较大噪声,已经影响到正常作息,这很可能是后期安装没有做到位,需要作调整。

中央空调

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漏电检查:正规的安装人员,在安装空调前会对用户的电源进行检查,如果不符合要求,则会建议用户更改。电源线不符合规格而安装空调,容易出现漏电着火的现象,危及用户的人身安全。

空调漏电检验办法:携带相关的电源检测工具,并对电源进行检测。

漏水检查:在空调制冷过程中,内机会出现滴水的情况,这是安装不规范造成的不正常现象。

空调漏水检验办法:在空调安装完以后,马上试机(制冷),如果在运行了一定时间没有水滴漏下,就基本不会出现漏水问题。当然,还可以要求安装人员进行漏水检验,往内机导入水,水通过机内接水盘、落水管自然流出室外为正常。

噪音检查:空调运行会发出一定的噪音,但是,如果噪音过大,则有可能是安装不当造成的。在安装时内机墙板没有钉牢,内机没有固定死,就容易导致噪音过大现象的出现。

漏氟检查:如果空调的接头没有旋紧、开裂等情况,就会出现漏氟的现象。如果空调漏氟,那么用户就要经常补充,而正常使用空调一般数年内无须添加制冷剂。

空调漏氟检验办法:试机前应先进行制冷剂泄漏检查。检漏主要针对空调内外机接管道的4个接口以及截止阀阀口等处。肥皂水(也可以使用洗洁精)检漏是现场常用的方法之一,在泄漏可疑点涂上肥皂水,如有气泡形成,则有漏,而观察3分钟还没有气泡出现的,即可认为合格。

安装正常:空调安装位置也有很多讲究,并非用户喜欢装在哪里就装在哪里,否则会导致维修麻烦以及制冷效果不佳等后果。室内机一般要求机身离地1.8~2.2米,内机的出风口60厘米内不能有障碍物。

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同时对室外机也有要求,室外机应尽量避开油烟重、风沙多、阳光直射、散热不畅或有高温热源的地方,还要避开易燃气体容易泄漏、有强烈腐蚀性气体、有人工强电或磁场直接作用等隐患;其安装架底部距地面的距离应大于2.5米,直接落地时应罩上自做的隔离金属网罩,让儿童不易触及,如安装在窗台下面,要避免高于窗台;安装支架要有便于安全安装和维修的操作空间。

当然,如果精装房收房时自己不会验房,你也可以找专业验房师帮忙查验。


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