1943年，美国心理学家马斯洛提出了需要层次理论，把人类多种多样的需要归纳为五种基本需要，并按其重要性从低级生理性需要到高级心理性需要排列成五个层次。

第一层次是生理需要。它包括食物、水、空气、住所、衣服、异性等需要。这些需要如果得不到满足，人类的生存就没有保障。

衣食住行，人之必需。买房在普通家庭中是一笔大消费支出，但凡商品，都会有不完美的地方，那么此刻，验房就显得尤为重要了！

验房师们天天“约会”不断，海师傅今天的“约会对象”是智地哥谭的业主。

智地哥谭位于大源中央居住区门户位置，北临锦城湖公园、南临华润中海大盘、西临铁像寺水街。项目共分两期推出，一期推出小跃层公寓住宅，层高5.8米，从建面40-105 ㎡之间（实得面积74-168㎡），57平可得三房双厅双卫，还有挑空空间，二期为写字楼，写字楼建筑面积97-2088平米之间。

一、入户门：

1、外门框与墙面缝隙未收口

2、内侧门槛石两侧收口不到位

二、厨房：

1、烟机安装不正

2、柜内插座未安

3、合叶固定不牢（一处）

4、洗菜盒安装不正，偏差7mm

三、客厅：

1、漆面（墙面）多处不平，有一处漆面脱落

2、地板有一处异响，三处软塌

3、墙漆面多处开裂

4、窗台石接缝处理

5、弱电箱未接电

6、护栏多处凹痕

四、卫生间：

1、门槛石破损一处

2、两侧收边条固定不牢

3、门扳机脱落、锁具安装位置太靠里

4、门面碰伤、污染

5、内门框缝隙过大

6、门窗处收口不到位

7、面盒打胶不平、面盒打磨不到位

8、洗面台安装不平，偏差约12mm

9、淋浴挡水条多处破损且内侧未收口

10、隔断位置不正、闭合不严

11、地砖局部勾缝

12、马桶打胶不严

13、墙砖大面积空鼓，约占总面积3/5。

14、风暖罩未固定好

15、门框一处拼接不齐、且未收口

卫生间的情况不乐观，小小卫生间，内藏“乾坤”倒不少。部分细节大家看看！

无论是毛坯房还是精装房，收房前验房都很重要！很重要！很重要！重要的事情说三遍！

比如空鼓问题，如果没有整改好，影响美观不说，还会影响实际使用，后期使用过程中，墙面容易出现裂纹，墙砖可能会出现脱落情况。这个时候再要修正，费时费力，损失就会比较大。

验房查验出的问题，有些仅是影响美观、有些会影响住户的居住体验，有些可能会给业主带来未知的金钱损失，将一切可能“扼杀”在收房之前，是业主们维护自身权益的有效措施！

望开发商（施工方）积极配合整改，让业主早日放心收房，安心入住！