今天这房子验得师傅苦笑不得……很少遇到这样的事！！

笑：今天接到绵阳梓潼县瑞仕名城的验房，小县城也有了验房需求，说明大家的生活水平提高了，对房屋的质量的关注度也提高了，懂得借助第三方验房机构的查验结果来维护业主权益。

哭：业主有验房意识，但是缺乏收房常识啊，本来今年5月份就该交房，拖到今年的10月份才交，延期几个月，业主们竟然不知道逾期交房可以向开发商要求违约赔付。

网众验房温馨提示：

《商品房销售管理办法》第三十条规定：“房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人，未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任”。

商品房买卖合同是一种经济合同，按照我国《合同法》的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿金的计算方法。

且抛开延期交房，重点还得说说这楼盘的几大奇葩：

１、不交税不准收房，多霸气！

２、新房子没安玻璃，多通风！

３、厨卫排水管阻火圈都没有，多节约！

４、都通知收房了全屋还没通电，多环保！

准确的说，此楼盘都未达到交付标准就强制业主收房，何为达到商品房交付的法定条件？

参考以下几点：

１、工程竣工验收合格（强制性法定条件）。

２、取得竣工验收备案证明书。

３、商品房的面积已完成最终测绘。

４、水、电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。

比照以上标准，请绵阳梓潼县瑞仕名城的业主自行斟酌，且收且谨慎！