收房将至业主们可激动了，但是交房前需要进行真正的品质检验！让人头大的是，不是每个人都会验房。今天，网众验房教大家超级详细的验房步骤。

１．验地面：

将水平尺放置于地面上，测量地面是否平整。检查是否有开裂和反砂。地面用脚搓地面时如果出现沙粒。那么很可能是砂浆比例或水泥质量不过关导致的。

２．验墙面：

将检测尺放置于墙面，看墙面是否有倾斜和平整度如何。一般墙面和检测尺之间的缝隙在１～２毫米之内都属于正常范围。其次，检查墙面是否有开裂。另外，检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来，做上记号，到时候让开发商整改。

３．验天花：

　　主要看天花顶部是否有裂缝和是否有麻点。天花板裂缝分直裂缝和斜角裂缝。直裂缝可能是砼楼板施工时的施工缝未处理好；也可能是暗藏在天花抹灰层的吸顶灯（或吊灯）的电线造成开裂。斜角裂缝出现在房屋的转角处的天花板上，属结构性裂缝。如顶部有麻点，将不利于室内装潢。卫生间顶棚则要留意是否有漆脱落或长霉菌。

４．验木地板、地板砖、瓷砖和金属门窗框：

　　听锤子敲在瓷砖、木地板以及金属门框和窗框的声音，可以判断地板砖和瓷砖以及门窗框与地面、墙面是否贴合紧密，是否空隙过大，从而要求开发商及时进行整改。对木地板的检验除了用小锤子敲击外，还要踩上去留心听是否有明显不正常的“吱吱”声，以及留意地板间隙是否太大，地脚线接口是否妥当等。

５．验卫生间：

　　主要看坐厕下水是否顺畅，浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水处理，浴缸、抽水马桶、洗脸池是否有渗漏现象等。

６．验厨房：

　　主要看电、水、煤气设施是否齐全。电、水、煤气表的度数是否从零开始等。

７．验电路：

检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。

８．验水路

水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是２个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管。很多人都想改动座便器的下水管，从而获得更多的空间。但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦。

９．　验管线：

看燃气管线是否穿过居室，如穿过可能有安全隐患，还要看房间是否有管线外露。

正常的验房一般是需要２－３个小时，如果业主本人缺少专业验房工具的话可以请专业的验房师帮忙，看看是否按这些步骤来验房。

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