古人说“宅者，乃人之本，人因宅而立，宅因人而存。”故而国人向来都对房子有着不可言说的情愫，房子也就显得尤为重要。

到如今人们买个房子也真不容易，辛辛苦苦赚钱买了房，用尽了洪荒之力完成了繁琐的装修，终于走到验收这一步。却发现自己对验房一片空白，看不出问题所在，那么你的装修就有可能白忙活了！今天小众君就跟大家分享一些验房秘笈，快来收入囊中吧！

１、验收之水路

一般楼盘水路通常有三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，用来冲马桶或浇花之类的。收房时需要知道热水和中水是否都已具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。

２、验收之电路

电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。收房时需要向物业管理公司或开发商索要基本的的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸，以方便后期维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明，普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

３、验收之防水

卫生间、阳台、厨房等地方通常都有地漏，看地漏通不通，可以灌入几盆水后，看水是不是往地漏方向流动，之后应听到咕噜噜的声音和表面无积水。另外注意卫生间的地面一定要有坡度，朝向地漏位置。

４、验收之空气检测

随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最重视的环节。那么一开始购买材料就要确定符合国家标准，有害物质不超标；其次，工程竣工以后，请权威机构进行室内环境检测，并出具检测报告。现行的空气质量检测标准是ＧＢ５０３２５－２００１，对甲醛、苯、ＴＶＯＣ、氡以及氨５种主要的有害物质在空气中的限量进行了严格的规定。

５、验收之隐蔽工程

隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目，在装修之前就一定要了解清楚隐蔽工程的工艺。因为隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等这些，交房之后都埋在墙体里了。另外也可以收房的时候，自己不太了解，可以请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。

６、验收之吊顶

吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。按照相关规定，隐蔽工程吊顶　必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。

７、验收之细节体现品质

墙漆：墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。

墙地砖：用小锤子轻轻敲击墙壁，空鼓的地方通常会发出清脆的声音，如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。

厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

通风：测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。

以上就是小众君给大家分享的验房小秘籍了，收房验房的时候，一定要注意咯。