前期了解了开发商的心理，做足了心理准备之后，就等着开发商通知你去验房吧。左等右等，终于等到了临近交房期限的日子，电话来了，收房通知单也发到你手了，于是乎，全家动员，上至老人，下至小孩，但凡有点发言权的，统统都要去，甚至有的还要将自己家的宠物也带着一起去，尤其是宠物小狗，那在收房现场也是经常能遇到的，为什么呀，不是说狗的嗅觉比较灵嘛，要是房屋的装修污染超标什么的，人感觉不到，这狗说不定就能感觉到呢，所以，带，一定要带。（这人考虑够全的，绝对是个难缠的主儿，开发商最怕这种人了。）

1.有耐心，看谁耗得过谁

一大帮子浩浩荡荡地开到收房的新居现场的时候，一抬头，却发现，哎呀，妈呀，这和赶着集没啥区别嘛，那个人多的，简直赶得上沙丁鱼罐头了。于是乎，等着吧，你来得早，还有人来得比你更早，于是按顺序去收房吧，指不定你上午9点多到的，要等到中午，甚至下午才能轮得上。

这就是开发商打的如意算盘了。你等等，等得不耐烦了，本来准备的挑刺儿的热情也一点一点地磨灭了，等到具体验的时候，心气儿也没了，就随便地看两眼完事，就达到了开发商蒙混过关的初衷。

所以，你一定不能让开发商钻了空子，越是人多，越是要等的时候，越要有耐心。千万不要为了先看房，急着先签了单子（这不就主动跳进人家挖好的坑儿了，感情我前面全白讲了），也不要急着总催那些个工作人员，你越催，他越不给你安排，非得磨光你的耐心不可。所以，千万要冷静，不要被别人牵着鼻子走，不就是等嘛，我等就是了，就当是全家来这个地儿参观参观，平时没空唠嗑，这会儿唠唠嗑儿，顺便还能给大家分分工，一会儿验的时候，谁看哪儿，谁看哪儿，这么多人，一定得把问题找出来不是。反正你最后一定要安排我验房的，这又不存在排在后边，就不让验了的情况，所以，稳住，看谁耗得过谁。

2.集体的力量大

拿到收房通知单的时候，不要一激动把什么都忘了，这个时候一定要注意发挥集体的作用。什么意思，就是要及时地联络一下各个楼的大头。现在的人，都精细着呢，这有个楼房刚开盘，刚开始卖呢，网上就会出个帖子，或者论坛，就叫“某某小区论坛”“某某小区集散地”，很多买了房子的，就会整天地爬在网上，组织大家讨论一下这个小区的这问题，那问题，做出很多很多的预案，或者挑出很多很多的刺儿出来。到了验房的环节，这论坛能发挥的作用就更大了，最好是能集中一下各个楼的业主，分批地去验房，这样时间安排合理，就不会出现前面讲的和赶着集有一比的情况了。如果说实在没法统一，也要找到几个志同道合的，相约个时间，一起去看，我当你的参谋，你当我的参谋，人多，眼多，智慧也多，力量就大，就能更好地发现问题，发现问题，解决起来，也比起你单枪匹马地要容易一些。

如果说，没有这么先进，没有这些个什么论坛啊，帖子啊之类的，那也有办法，就到了看房现场的时候，热情点，多找人聊聊，多交几个朋友，将来都是邻居不是，这会儿就要打好关系，多聊几句，投缘的，就可以一起上去看房，也能发挥集体的作用。

当然，这个时候，如果之前就成立了临时的业主委员会的话，就能发挥更大的作用了，可以用群众的力量来和开发商、物业公司讨价还价，维护业主自己的利益，太有先见之明了。

3.这字，签还是不签

前面讲过了，一定要坚持先验房，再签《房屋交接单》，如果能够做到这样，这自然最好了。但是现在的开发商出什么幺蛾子呢，他会要求你先办手续再验房，要是没有这个手续，他不给你打验房批准条，你就没办法从物业那儿拿到钥匙，更验不了房。一旦签了字，你打开门，发现问题，再要找他解决问题，就难了。

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