相信每天都在关注网众验房微信公众号的朋友已经对“地面空鼓”这个问题见怪不怪了，毛坯房验房只要验了就永远跑不脱地面空鼓，但是大家真的知道造成这个问题的原因是什么吗？又有哪些解决办法？

这周，网众验房李师傅就去到了成都光华之心毛坯房进行验房，房屋问题基本都是地面空鼓，接下来小编就给大家普及一下有关这方面的知识~

地面空鼓产生原因：

1、基层表面清理不干净，有浮灰、浆膜或其它污物。特别是室内粉刷的白灰砂浆沾污在楼板上，极不容易清理干净，严重影响基层与面层的结合。

2、面层施工时，基层表面不浇水湿润或浇水不足，过于干燥，使得面层混凝土凝固前失水过快，收缩变形加大大，严重影响与基层粘接。

3、基层表面有积水，在浇注面层混凝土后，积水部分水灰比突然增大，影响面层与基层之间的粘结，易使面层空鼓。

4、涂刷水泥浆结合层操作中存在的问题：如刷浆过早，铺设面层时，所刷的水泥浆已风干硬结，不但没有粘结力，反而起了隔离层的作用；采用先撒干水泥面后浇水｛或先浇水后撒干水泥面）的扫浆方法，由于干水泥面不易撒匀，浇水也有多有少，容易造成干灰层、积水坑，成为日后面层空鼓的潜在隐患。

5、基层混凝土存在质量问题：如基层混凝土强度不够，基层出现起皮、起砂等严重影响粘接等情况。

地面空鼓修补方法：

①空鼓位于房间边角处或者面积不大于0.2㎡，又无裂缝出现时，一般不作修补处理。

②先将空鼓部分凿去，做好基层的清理工作，并提前一天浇水湿润。

③在底面和四周刷掺107胶的水泥浆一遍后，再用同原地面相同的水泥沙浆按施工要点进行修补。

④如果出现大面积空鼓，则需要将整个面层凿去，重新铺贴面层。

入户门闭合时晃动：

标准的入户门验收程序，通常包括以下七个细节：

(1)门框检查：门框安装是否牢固周正，门框与墙体连接是否密闭严实，门面有无开裂、破损等情况；

(2)门扇检查：门扇有无变形、开裂问题，漆面有无流坠及漏刷和磕碰、表面是否平整，有无明显划痕，距离地面是否考虑预留地面装修；

(3)门锁检查：门锁安装是否牢固，均匀锁紧，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否灵活，锁孔位置是否正常；

(4)开启检查：门开启、关闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否稳固、无晃动；

(5)门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形；

(6)门轴检查：是否完整牢固，转动平稳；

(7)门配件：检查门体和各种五金配件是否齐全、牢固。

除此之外，墙面也存在空鼓和裂纹现象，墙面平整度也不合格。在找出问题的同时就要及时进行整改，毕竟马上过年了，大家都想安安心心过得好年！

PS：网众验房（全国）验房合伙人正在火热招募中，如果您或您的朋友有意向加入我们，就请拨打400-028-5998，网众验房期待您的咨询！