泸州碧桂园大门照；

泸州精装房验房常见问题：

１、墙地砖空鼓、铺贴不平、未勾缝等

问题说明：墙面、地面瓷砖空鼓。墙地砖空鼓造成原因一般来说主要有两种：一是贴砖前抹灰层（找平层）空鼓未处理；二是铺贴墙地砖水泥砂浆未铺均匀或贴合面存在杂质等。

参考规范：ＧＢ５０２１０－２００１《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》——８．３．５　满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝、勾缝顺直、饱满。

２、地板软塌、拼缝较大及划痕

问题说明：木地板安装松动，造成问题的原因是前期铺装木地板时地面未找平；木地板拼缝较大，造成原因是由于前期留缝不到位　；木地板表面刮痕，造成原因是安装完成后未做好成品保护。

参考规范：ＧＧＢ／Ｔ　２０２３８——２００６《木地板铺装、验收和使用规范》——５．２．２．３地板铺设应牢固、不松动，踩踏无明显异响。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　ＧＢ／Ｔ　２０２３８——２００６《木地板铺装、验收和使用规范》——４．１．４．４地板拼装离缝≤０．２ｍｍ

３、乳胶漆墙面污渍、不平整、色差、鼓包。

问题说明：墙面污渍、不平整、色差、鼓包。造成原因是刷漆后未做好成品保护。

参考规范：ＧＢ５０２１０－２００１《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》——表１０．２．６涂料颜色应均匀一致

４、地漏堵塞、洗手池／洗菜盆管道漏水。

问题说明：施工过程中，建渣进入，未清理；存水弯处未做防渗漏处理，松动。

５、成品保护不到位；安装问题：门窗撞伤、变形等；门窗扇晃动、异响，密封不严等。

问题说明：此类问题主要是前期未做好成品保护，或者在运输过程中碰撞等。这类问题建议是重新喷漆即可，喷漆后表面无明显色差就行。

部份户内门窗上下缝隙不均，一般来说门闭合时胶条能与门、窗贴合紧密为宜，门、窗与胶条结合处做到不透光。

６、阳台、卫生间积水。

问题说明：施工时为进行找坡，造成阳台、卫生间积水（泼水测试，水流应迅速向地漏方向流去）

７、墙地砖、石材破损及开裂。

问题说明：若砖破损较小，未在显眼的位置，建议尽量不要动砖，修补即可；石材表面的的刮痕可以进行抛光打磨，破损的地方可用云石胶进行修补。

昨天，网众验房师又去了泸州碧桂园，看看这套精装房中发现那些问题？

１、乳胶漆裂纹；

２、地板瓷砖空鼓；

３、墙体瓷砖空鼓；

４、收口不到位，柜门安装不平；

５、踢脚线松动；

６、阴阳角不直；

看完泸州碧桂园验房问题，你是不是觉得精装房收房先验房很重要呢？