对于精装房，隐蔽问题是验收重点。精装房在房地产市场上慢慢活跃起来，也深受广大年轻业主的关注。但是，你以为买了精装房就能直接拎包入住，非常省事了吗？不然，精装房验房时尤其要擦亮眼睛。

验房问题：

1，入户门扇关闭不严，关闭后晃动，门框表面破损、脱皮。

2，厨房推拉门推拉不畅。

3，厨房水池旁石材与墙面贴合处打胶开裂。

4，客厅沙发右侧插座缺地线。

5，阳台推拉门推拉不畅。

6，次卧电视插座缺地线，窗户下侧墙面有受潮现象。

7，客厅洗面台上射灯不亮。淋浴间地漏盖损坏。

8，客厅临主卧衣帽间墙面砖大面积空鼓，进门右下方墙砖空鼓。

9，主卧衣帽间处和客卫外右侧门框处渗水，发霉。

10，衣帽间地板发黑（受潮）。

11，主卧插座均缺地线，衣柜右边扣条脱落，进门处射灯不亮。

12，主卫两处射灯不亮，墙砖两处空鼓，吊柜内灯不亮。

本户验房情况下来，电路问题较多。

Mr验教你如何把好精装房电路验收安全关！

(一)    电路集合处验收需仔细看配电箱验收电箱好比房子的血管与心脏，其重要性毋庸置疑。电路安全是居家生活安装的重要保障，在检查电箱时，我们应尽可能的排除一切不严格、不标准的情况。

1、电箱安装高度位置检查电箱安装标准规定，电箱、开关箱应安装端正、牢固，不得倒置、歪斜;电箱安装应垂直;下底与地面垂直距离应大于或等于1.3m、小于或等于1.5m;如果有多个电箱，电箱之间的距离不应小于30mm。可用支持与角尺对电箱的规格进行检查。

2、检查配电箱质量使用的配电箱的电箱和电盖最好用绝缘材料，电箱必须要有盖子盖起来，不能线裸露出来。此外，配电箱内的开关必须安装牢固，验收的时候用力左右摇晃开关，如果有松动应要求更换掉。

3、看配电箱标记是否规范配电箱各分路开关应该具备明显的分路标记，如果没有标记需要让负责安装的施工人员标记上，以方便业主辨认使用。然后按照分路标记逐一检查线路，看看分路标记与实际是否相符。

4、查漏电保护开关配电箱内应设置电源总断路器，总断路器应具有过载短路保护、漏电保护功能。照明、插座、空调、卫生间、厨房间的线路必须单独回路，不允许跳总闸。总的断路器和照明、普通插座的回路必须要有单独的漏电保护开关。保护开关必须灵敏有效，合闸通电状态下按动试验按钮即可检验。

5、查看接线是否规范拆开电箱内盖，检查配电箱内的接线是否规范。要求里面线路必须井然有序，线路不能裸露出来;进线和出线不允许有接头，看到同一根线上有包布，证明接线有问题;同时各种线路应有明确区分，火线用红色线;零线用蓝、绿、黑线;地线用黄、绿、蓝线。

(二)    确保接线正确保证使用安全插座验收插座的验收需要特别仔细，除了看安装质量，还需要检查插座接线是否正确，以确保其工作正常，能放心使用。

1、查插座安装情况插座离地不低于20cm，安装应该横平竖直;表面应没有污迹、刮痕等损坏情况。如果发现安装平整度、水平垂直度偏差较大的，可以要求整改重装。

2、插座接地应可靠插座安装有三个眼的左边是零线、右边是火线、上口为接地线，面向电源插座的相线和零线位置为右相左零，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置，接地应可靠。

3、插座通电检查这时需要用到验电器，将专用验电器插入插座口，然后重复拨动开关，检查各插座的通电情况。如果指示灯全黑，则说明此插座通电有问题，需要修检。

4、插座接线检查除了需要检查插座是否通电，还需要检查插座的接线是否错误。因为有些插座可能零火线接反，缺零线、缺地线等，接线错误很有可能造成电路事故。而检验是否接线正确的方法是使用插座检测仪，通过观察验电器上N、PE、L三盏灯的亮灯情况，判断插座是否能正常通电。

5、查插座是否有防水保护厨、卫、阳台是电器使用较多的场所，因此插座是不可少的。但是这些地方也是差点容易沾上水的地方，因此需要对这些地方的插座进行保护。一般都是安装保护盖，验收的时候注意检查这些地方是否按要求安装。

(三)    使用频繁质量很关键看开关电器验收开关几乎每个房间都有，是我们日常生活中使用频率很高的设备。进行验收时，我们要对每一处开关进行认真检查。此外，也要对与电路密切相关的电器进行验收。

1、检查开关安装情况新居装修，一般都选用新的开关插座板件，验收时首先观察其安装是否平整与稳固，与地面是否垂直，以及相邻板件是否对齐等情况;此外照明灯开关距地高度宜为1.3mm，开关不宜装在门后;如果出现明显问题影响整体效果的，业主可要求装修方重新安装。

2、查看开关表面情况新开关插座买来时要确保完好无损，同样在验收时也要检查其表面是否仍然完好无损。用干净的干抹布擦拭，对于不可擦去的污渍、表面的刮痕以及崩缺要及时提出质疑，若是装修时出现的失误可要求赔偿。

3、检查开关控制是否正常开关是操作电器设备的操作台，其工作正常能为我们居家生活带来很多便捷。电路验收时要尽可能的对每一个开关进行试开操作，以确保开关按钮正常，和线路连通正常。对于一些尚未安装灯具的开关线路，待灯具装好后一同验收。

4、检查对应电器运作情况可以重复拨动开关，观察开关对应的电器是否正常运作。每个开关都有各自对应的电器，需要检查看是否都能正常通电运作。关闭开关后，电器正常停止工作，说明开关能有效控制。

5、重点查灯具安装是否正常连通灯具线路后，连同开关一起查检其工作情况。主要检查灯具是否能够正常的使用，开关是否灵敏;光线是否均匀而没有闪烁;灯具表面是否有刮痕、损坏等情况;入墙灯具的收边是否平齐、平滑等。此外如果是吊灯，必须在楼板里面要先有预埋件，才能够承受吊灯的重量，确保安全。