在成都这座城市中毛坯房验房常见有哪些问题？毛坯房验房注意事项有哪些？毛坯房验房怎么验？成都专业验房机构—网众验房给您支招。

根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房质量问题由轻到重；

通常可以分为以下三种情形：

1．属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。

购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”也就是说，开发商必须整改。如果拖延不决，开发商不但要承担必要的费用，还必须进行赔偿。

2．已经严重影响正常居住使用的质量问题。《解释》第十三条第一款规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”是否已构成“严重影响正常居住使用”，在司法实践中要通过相关部门鉴定，由法院根据案情综合评定。

3．房屋主体结构质量不合格的问题。《解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”如有些业主入住后，发现现浇板出现贯穿性的裂缝，直接影响居住者的安全。业主可以要求开发商出具经房屋安全鉴定机构认可的整改方案。整改结束后，还应请房屋安全鉴定机构进行复检。

Mr验就今天网众验房在华府天骄、天府逸家验房后出现问题举例：

华府天骄验房现场：成都清水房验房验房注意事项—网众验房十三步

验房报告：入户门划痕，外侧未打胶等；墙地面多处局部空鼓、开裂；多处墙地面不平等问题。

验房报告：

入户门划痕，外侧未打胶等；墙地面多处局部空鼓、开裂；多处墙地面不平等问题。

从天府逸家、华府天骄的验房结果来看，都是一般质量问题，开发商必须整改。如果拖延不决，开发商不但要承担必要的费用，还必须进行赔偿。