网众验房于2020年5月6日至5月30日对成都某精装房楼盘进行了团购验房服务。共历时24天，参与验房人员11名，共服务199户业主。好评率99%。融创香璟台西苑共计查验约23551条问题；

　　问 题 汇 总

　　一、入户门：1.门扇划痕，变形，异响；2.密封条脱落破损;3.门扇无法反锁，门锁松动；4.门套边收口，离墙间隙过大；5.子母门小门下方锁调试；

　　二、电路工程：1.插座缺地线（分回路地线松脱）；2.插座部分松动；3.室内插座相零接错；4.弱电箱体松动；5.厨房感应灯故障，不亮；

　　三、墙面工程：1.墙面凹凸不平、流坠、粗糙、污染；2.厨房、卫生间墙面砖空鼓、局部砖崩瓷、破损；3.墙面局部开裂；4.墙体倾斜、阴角不顺直；

　　四、地面工程：1.客厅地砖局部空鼓；2.卧室木地板局部软踏，起灰，异响，划痕；3.木地板与踢脚线漏缝较大；4.地砖高低不平；5.门槛石裂纹、划痕；

　　五、室内门窗工程：1.窗户玻璃划痕；2.窗户外框未打胶；3.淋浴门闭合不严、松动异响、打胶不全；4.卧室门扇局部破损；5.卧室门扇闭合晃动；6.门窗把手松动；7.窗型材局部变形、划痕；8.窗扇闭合不严；

　　六、橱柜验收：1.柜门松动、部分柜门缺阻尼；2.柜门破损、高低不平、开关摩擦；

　　七、水路验收：1.阳台地面倒坡积水；2.厨房洗菜盆、卫生间洗漱盆下水管漏水；

　　问题分析

　　入户门：共计查验约1791条问题；

　　参考标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）《防盗安全门通用技术条件》 GB17565-1998

　　1. 门扇、门框表面的划痕、掉漆、破损、型材变形、关闭后晃动。

　　整改建议：1. 成品划痕建议补漆;2. 成品变形需更换;3. 门扇晃动异响需调试；

　　室内门窗工程：共计查验约3480条问题；参考标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）《防盗安全门通用技术条件》 GB17565-1998《建筑用塑料门》 GB/T 28886《建筑用塑料窗》 GB/T28887《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113

　　1. 门窗型材划痕撞伤、收口、门套松动；

　　整改建议：1. 玻璃划痕无法修补，只能更换；2.窗扇碰撞，异响可调试合页处理；3.框边缝隙过大，需收口处理；4.表面细小破损、掉漆可进行填缝补漆处理；5.成品破损严重，只能更换处理；

　　强弱电工程：共计查验约798条问题；参考标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）《住宅建筑规范》GB50368-2005《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011

　　1. 插座相零接错、缺地线、缺相线

　　2.面板安装不平整

　　整改建议：1.面板安装不正，可进行调平；2.插座线路接错，先确定插座三相线位置是否左零右火；如全屋出现线接错，可考虑强电总开线路接错；

　　墙面工程：共计查验约6950条问题；参考标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）《住宅建筑规范》GB50368-2005

　　1. 漆面污染、划痕、流坠、色差、粗糙

　　2.墙面阴角不顺直

　　3.墙面局部开裂

　　4.墙砖空鼓、破损

　　5.美缝修补

　　6.外墙修补

　　整改建议：1.墙砖空鼓，先考虑砖是否会掉落的可能性。如柜体门套压实地方空鼓，可考虑不处理。反之无遮盖物的砖就需重新铺贴；2.墙面粗糙、污染、色差可重新打磨、上漆处理；3.墙面裂纹，需重新挂网做抗裂处理；4.阴阳角不顺直需重新找补拉顺处理；

　　地面工程：共计查验约2980条问题；参考标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209-2010）

　　1.地砖铺贴局部不平；勾缝粗糙；蹦瓷、破损；空鼓

　　2.卧室木地板软塌、划痕、起灰、异响、起拱；拼接缝过大

　　3.踢脚线破损、拼接不齐。

　　4.地面积水、倒坡

　　整改建议：1.木地板软塌、起灰，需清理木地板底部余灰，地面找平处理；2.地砖空鼓面积较大，需重新铺贴；地面倒坡、积水，需要重新铺贴地砖；

　　天花、吊顶工程：共计查验约4470条问题；参考标准：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）

　　1.天花石膏线条不顺直，局部粗糙、污染、破损

　　2.铝扣板吊顶安装错层，拼接收缝大，表面污染

　　整改建议：1.铝扣板拼接调平；顶面开裂，涂料层开裂可重新填缝刮白喷漆处理。楼板开裂需加固处理；

　　管道、下水工程：共计查验约597条问题；参考标准：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）

　　1.厨房菜盆下水管道渗水

　　2.地漏安装被遮挡

　　整改建议：1.五金安装调试；地漏错位需重新安装调试；

　　设施设备工程：共计查验约2485条问题；参考标准：《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）

　　1. 厨房柜体柜门调平；表面破损、划痕；闭合不严；拉杆变形；合页调试；开关摩擦；边角收边粗糙。

　　2.石材开裂；污染；划痕；

　　3.淋浴门玻璃划痕；开关异响；开关卡顿；闭合不严