网众验房于2020年5月29日至6月1日对凤凰城天颂楼盘进行了团购验房服务。共历时4天，参与验房人员7名，共服务53户业主。好评率100%。此次凤凰城天颂共计查验约4825条问题。
问 题 汇 总
一、入户门：
1.门扇划痕，变形，色差，异响，掉漆，补漆
二、室内门窗工程
1客厅推拉门异响
2室内玻璃门划痕
3厨房窗户收口粗糙、未打胶
4窗框压条色差明显、窗扇闭合不严
5窗扇扭曲、合页变形
三、电路工程
1插座缺底线
2弱点箱内相零接错、缺地线
3室内面板相零接错
4面板脱落、凹陷、歪斜
四、墙面工程
1墙面开裂、不平整
2墙面抹灰层脱落
3墙面色差
4墙面破损、沙眼
5墙面阴阳角不顺直
五、地面工程
1卧室木地板划痕
2卧室木地板软榻冒灰
六、设施设备工程
1柜门高低差、不平齐、缝隙不均匀
2橱柜缺少阻尼、扣板松动
3预留孔洞未封堵、新风盖不贴墙、马桶有异物、可视对讲无显示、预留水管未固定、花洒生锈、地暖屏未显示、冷热水管接反
问 题 分 析
入户门：共计查验约437条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《防盗安全门通用技术条件》 GB17565-1998
1.门扇划痕，变形，色差，异响，掉漆，补漆
整改建议：
1. 成品划痕建议补漆;
2. 成品变形需更换;
3. 门扇晃动异响需调试；
室内门窗工程：共计查验约714条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《防盗安全门通用技术条件》 GB17565-1998
《建筑用塑料门》 GB/T 28886
《建筑用塑料窗》 GB/T28887
《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113
1、客厅推拉门异响：
2、室内玻璃划痕：
3、窗户收口粗糙、未打胶
4.窗框压条色差明显 、窗扇闭合不严。
5.窗扇扭曲、合页变形。
整改建议：
1. 玻璃划痕无法修补，只能更换；
2.窗扇碰撞，异响可调试合页处理；
3.框边缝隙过大，需收口处理；
4.表面细小破损、掉漆可进行填缝补漆处理；
弱电工程：共计查验约385条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《住宅建筑规范》GB50368-2005
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011
1、插座缺地线
2.弱电箱内相零接错、缺地线。
3.室内面板相零接错。
4、面板脱落、凹陷、歪斜。
整改建议：
1.面板安装不正，可进行调平；
2.插座线路接错，先确定插座三相线位置是否左零右火；如全屋出现线接错，可考虑强电总开线路接错；
墙面工程：共计查验约1600条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《住宅建筑规范》GB50368-2005
1. 墙面开裂、不平整。
2.墙面抹灰层脱落。
3.墙面色差。
4.墙面破损、砂眼。
5.墙面阴阳角不顺直。
整改建议：
1.墙砖空鼓，先考虑砖是否会掉落的可能性。如柜体门套压实地方空鼓，可考虑不处理。反之无遮盖物的砖就需重新铺贴；
2.墙面粗糙、污染、色差可重新打磨、上漆处理；
3.墙面裂纹，需重新挂网做抗裂处理；
阴阳角不顺直需重新找补拉顺处理；
地面工程：共计查验约1323条问题；
参考标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209-2010）
1. 卧室木地板划痕。
2.木地板软塌、起灰
整改建议：
1.木地板划痕建议修补；
2.木地板软塌、起灰，需清理木地板底部余灰，地面找平处理；
设施设备工程：共计查验约366条问题；
参考标准：
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2018）
《住宅设计规范》（GB 50096-1999 2003年版）
1. 柜门高低差、不平齐、缝隙不均匀。
2.橱柜缺少阻尼，扣板松动
3.预留孔洞未封堵、新风盖不贴墙、马桶有异物、可视对讲无显示、预留水管未固定花洒生锈、地暖屏未显示、冷热水管接反。
整改建议：
1.五金件松动、故障需调试安装
2.石材破损可通过相近颜色云石胶进行修补，如破损严重需更换处理；
欢迎大家选择网众验房，预祝各位业主顺利收房！
时间：发表于 2020-06-22 15:17
