时间:发表于 2018-03-31 17:09
由于精装房可以拎包入住,少了装修的漫长等待和大量的精力,受到了很多人的青睐。不过,对于验房来说,精装房的验收相对于普通房的毛坯房验收更加的难。因为装修后许多的东西都被遮挡起来,即使房子有什么缺陷也难以发现,等入住一段时间之后,这些问题就会相继的暴露。所以,验收精装房要更为小心谨慎。那么对于精装房的验收,我们需要从哪些方面着手呢?
下面我们就跟随张师傅一起来看看,他验的北湖国际城楼盘一户91平精装房,方方面面的问题有哪些吧!
问题汇总
门窗问题
门、窗,是室内装修的重点组成部分,不像天、地、墙所表现出来的那样,主要达到美观的装饰效果,而自己本身还具有非常重要的实用功能,是平时日常生活必不可少的。把好门、窗的验收这一关具有非常实际的意义。
1、入户门门框收边、门扇划痕、反锁卡顿
2、卫生间窗户开关刮擦、密封不严
3、室内门碰吸合力过小
4、厨房推拉门门框污染、门扇破损
5、生活阳台平开门刮擦异响
6、次卧窗户开关卡顿
7、主卧窗户执手过紧、型材破损
强弱电
这是验房时的一个重要事项,因为电不仅是日常生活里不可缺少的,如果安装时材料、容量不符合标准,更有可能会对家人造成人身伤害。在验收电路时先要拿到电路的铺设设计图,然后根据图纸检查插座安装的位置是否得当,有无遗漏;第二是线路的大小是否符合设计,有没有偷工减料。第三是强弱电是否分开铺设,否则会造成安全事故。
1、强电箱收口
2、弱电箱插座缺地线
吊顶 除了水、电路以外,对于吊顶等一些从表面上看不到的东西,更要注意检查,许多装修公司在进行装修时总是在这些隐蔽工程上做手脚偷工减料,以赚取更大的利润。
1、厨房铝扣板未扣齐
墙面
墙面主要是看有无空鼓、不平等情况。对于空鼓情况,验房师拿出专业的空鼓锤,对墙面仔细检测,并将空鼓位置用笔一一标注出来,方便后期整改。接着是墙面平整度检测,由验房师用“靠尺”进行检查,并将不平处标注出来。
1、室内墙面整体粗糙、色差、污染
2、生活阳台门框处墙面破损严重
3、生活阳台对面墙体钢筋外露清理
4、玄关、主卧阴角不顺直
木地板
1、书房多处起灰
2、主卧多处起灰、软塌
3、次卧多处起灰、软塌一处严重
瓷砖
1、厨房墙面瓷砖多处空鼓
2、卫生间墙面瓷砖多处空鼓
大理石
1、厨房大理石裂纹、断裂
2、主卧门槛大理石裂纹
3、次卧窗台大理石断裂
地面
地面是出现问题较多的地方,虽说有些可在后期装修中得到弥补,但地面直接关乎房屋结构合装修质量,地面验收不容马虎。
1、客厅、过道地面多处空鼓
2、室内踢脚线钉子、钉眼均未处理
3、厨房地面一处空鼓
4、书房踢脚线未安装
5、次卧踢脚线一处松动
设备设施
设备设施是家装中的隐蔽工程,设备验收,看似简单,但若不验收,可能会遗留潜在问题,为见后的生活带来隐患。
1、客厅空调孔均缺盖板
2、橱柜多处闭合不严
3、厨房下水管漏水
4、厨房抽油烟机无电不工作
5、厨房插座收口
6、生活阳台水龙头接口处漏水
7、卫生间洗盆柜下等电位离子缺盖板
8、卫生间马桶储水罐渗水、马桶盖松动倾斜
9、卫生间浴霸开关盖板扣不紧
这么多的问题,还是希望业主不要粗心大意,尽快联系物业或相关人员做出整改,避免后期问题出现!