相信很多购买精装房的朋友，无疑是为了省去购买建材、设计装修、提防装修队偷工减料的麻烦，但是由于精装房大部分都已经装修过了，所以在购房者验房的时候就会有很大的难度，今天，我们就为您分享下精装房的验收小诀窍，希望能够帮助到您。

一、什么是精装房？

精装房又叫成品房，是指住宅在交房时，所有功能空间的固定面必须全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，可以直接入住。

二、精装房验收实用小诀窍

1检查厨房、卫生间的上下水管道的排水相关问题

我们在检查厨房、卫生间的上下水管道时，一定要看看排水管道在排水时是否顺畅，上水管是否出现渗漏的现象，我们可以把洗菜地、面盆、浴缸放满水，然后将水都排放干净进行检查。

2检查配电线路和插座的用电相关问题

最简单的方法就是打开所有的灯具的开关，看看房间内所有的灯具是否都会亮，另外要带上一个万用表，挨个检查每个插座是否有电。

1检查厨房、卫生间的上下水管道的排水相关问题

我们在检查厨房、卫生间的上下水管道时，一定要看看排水管道在排水时是否顺畅，上水管是否出现渗漏的现象，我们可以把洗菜地、面盆、浴缸放满水，然后将水都排放干净进行检查。

2检查配电线路和插座的用电相关问题

最简单的方法就是打开所有的灯具的开关，看看房间内所有的灯具是否都会亮，另外要带上一个万用表，挨个检查每个插座是否有电。

1检查厨房、卫生间的上下水管道的排水相关问题

我们在检查厨房、卫生间的上下水管道时，一定要看看排水管道在排水时是否顺畅，上水管是否出现渗漏的现象，我们可以把洗菜地、面盆、浴缸放满水，然后将水都排放干净进行检查。

2检查配电线路和插座的用电相关问题

最简单的方法就是打开所有的灯具的开关，看看房间内所有的灯具是否都会亮，另外要带上一个万用表，挨个检查每个插座是否有电。

3检查厨房卫生间及其它部位墙砖和地砖的空鼓相关问题

我们可以拿一个小橡皮锤随意对瓷砖、地砖进行随意的敲打，我们便从所听到的声音来判断就可以了。如果空鼓超过3%的话，就说明了存在质量问题，我们要立即和开发商反应，让其解决该问题。

4检查木工以及油漆工制品的质量相关问题

我们可以仔细观察木制品是否出现变形、接缝处开裂现象，以及这些现象是否严重，五金件安装是否端正牢固、油漆是否出现流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围的开裂现象。

5检查吊顶的安装是否很牢固

购房者可能只会在乎天花板的美观度，从而忽略了吊顶的安全性。如果没有做好吊顶与楼板以及龙骨与装饰面板的结合，则会提高事故发生的可能性。

6检查煤气管道的安装是否符合要求

按照要求，煤气表应该严格禁止移动，煤气管道不能做暗管，但是，仍有一些开发商为了让室内保持美观从而会移动煤气表甚至将煤气管道包起来。作为居室中危险系数较高的一环，煤气管道的安装必须符合要求规定。因此，购房者在验房的时候，需要对煤气管道的安装进行重点检查。

7总结