时间:发表于 2017-12-16 09:47
唐小姐:新买的房子前两天交付时,用手轻轻一凿,有处墙壁发出的声音和别处不太相同,请问这是不是空鼓?应该怎么维修?
验房师:抹灰层空鼓,是抹灰层与结构层未粘接牢固而产生分离的一个质量问题,由于墙、楼表面受温度变化的影响,空鼓部位不断扩大,到抹灰层失去支撑时,就会变形脱落。如果大面积空鼓在交房时没有发现的话,等装修以后,墙壁可能会慢慢往外胀,严重的就会造成墙壁涂层脱落。
验评为优良等级的单位工程,抹灰层和找平层是不允许有空鼓的。《建筑工程施工质量验收规范》( GB50300-2001标准)对单位工程施工质量验收只规定了合格与不合格两个级别,其中030201质量检验批记录表主控项目4规定,“抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂纹”。
如果有了这些质量问题,该检验批就不能验收为合格,必须进行返修重新检验达到合格为止。
网众验房—验房界的"滴滴",国家高新技术企业。已服务恒大、万科、碧桂园、等上百开发商的4万业主。开通北京、天津、上海、广州、深圳、海南、杭州、西安、太原、武汉、郑州、昆明等40城市验房服务。延伸产业有装修、软装、监理、美缝、空气检测、保洁等。