时间:发表于 2018-05-04 11:23
保利公园里验房
如今贯穿性裂缝已经成为各楼盘常见问题。前两天,Mr验还在夸奖保利公园里,验房没有发现贯穿性裂缝。谁知,昨天网众验房师验房时又发现贯穿性裂缝,做抗渗试验时,水很快就从裂缝渗漏到楼下!
关于楼板贯穿性裂缝:钢筋混凝土结构构件的裂缝按其表征可分三种
一是表面细小裂缝,即缝宽很小,长度短而浅;
二是中等裂缝,其宽度在0.2mm左右,长度局限在受拉区,裂缝已深入结构一定深度;
三是贯穿性裂缝,缝宽超过0.3mm,长度伸到受压区,裂缝已贯穿整个截面或部分截面。
贯穿性裂缝的影响:
结构性裂缝不仅表征结构受力状况,还会影响结构的耐久性。裂缝宽度愈大,钢筋愈容易锈蚀,意味着钢筋和混凝土之间握裹力已完全破坏,使用寿命已近终结。
一般室内结构,横向裂缝导致钢筋锈蚀的危险性较小,裂缝以不影响美观要求为度,而在潮湿环境中,裂缝会引起钢筋锈蚀,裂缝宽度应小于0.2mm,但纵向缝易引起钢筋锈蚀,并导致保护层剥落,影响结构的耐久性,应予处理。当裂缝长度较长,深度较深,严重影响构件的整体性,往往是破坏征兆。
例如受弯构件正截面梁底出现裂缝,裂缝长度向受压区发展,并到达或超过中和轴,是比较危险的,若缝长较短,局部在受拉区,一般危险性较小。裂缝深度也是表征之一,通常表面裂缝多是非结构性裂缝,贯穿性裂缝多是结构性裂缝,容易使钢筋锈蚀,危险性较大,应查明原因,根据危险性,采取必要的加固措施。
验房后,验房师现场出具验房报告,报告盖有网众验房公章。也提醒广大验房业主,网众验房有统一验房流程以及作业标准,欢迎业主监督。
网众验房师作业标准:
1、携带网众验房专业工具箱
2、身穿网众验房工装
3、验房后出具盖有网众验房公章的验房报告
4、一套90平方的房子验房时间在1-2小时,根据问题多少,时间会有延长
5、验房后,验房师要针对发现的问题现场与业主交流讲解
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