2020年9月16日，阿里巴巴正式宣布成立房产部门，推出“天猫好房”平台，并宣称：“未来至少三年内不赚钱，将所有收入100%补贴购房者。”消息一出，便引发热议。

　　有人称：阿里巴巴宣布与易居企业连城成立“天猫好房”平台，可以说是对天猫在“衣食住行”方面，补上了“住”这最后一块拼图。阿里在生活服务方面的布局，其中“衣”和“食”早已经无人能出其右，“行”的方面也有飞猪，这次天猫好房的成立，让阿里成功在衣食住行方面完成了自己的布局。

　　其实，这不是阿里第一次投资房地产业务，早在今年五月，阿里便斥资43亿元投资了红星美凯龙，随后八月，红星美凯龙成立美凯龙爱家，全面布局线下房产中介业务。

　　天猫好房与贝壳找房

　　在很长一段时间内，国内的二手房房产市场，呈链家地产与贝壳找房一家独大的局面。贝壳布局线上，链家地产布局线下，线上线下形成的完美闭环，让链家与贝壳找房在二手房市场上如鱼得水，更别说贝壳找房背后还有腾讯这样的庞然大物支持。

　　而相对于链家与贝壳找房线上线下的导流闭环，刚刚成立的天猫好房平台，还急需开辟线下平台。与链家本就主攻二手房市场不同，易居企业主攻的是一手房代理，要做到与阿里线上房地产打通的话，还需要拓展易居房友的业务空间。

　　互联网巨头的博弈

　　一个月前，贝壳找房登录纽交所，持股12.3%的腾讯，就是贝壳找房的第二大股东，而阿里与腾讯又素来被称作“老对手”。本次阿里与易居企业联合，也被看作是阿里将要在房产市场上与腾讯展开博弈了。

　　运营模式与盈利模式

　　从运营模式来说，虽然贝壳找房与天猫好房都是互联网房产平台，但是两者之间也存在着差别。贝壳找房是基于母公司链家而成立的线上平台，主攻的是二手房中介市场，而天猫好房则是希望帮助房企建立旗舰店，直接打通房企与购房者之间的通道。单从运营模式来说，其实天猫好房更贴近于另一个“老对手”——京东。今年五月，京东也上线了京东房产自营店铺，天猫好房的运营模式与之如出一辙。

　　而盈利模式方面，三个平台也各不相同。

　　贝壳的盈利主要来自二手房买卖与租赁的佣金，及链家和其他品牌中介在贝壳合作撮合交易中的分润；在贝壳平台交易的佣金手续费，以及德佑等加盟品牌的加盟管理费；还有贝壳平台的其他增值服务收费。

　　京东房产自营店铺的盈利模式的核心则是来自差价。

　　而天猫好房的盈利核心就是服务费。

　　无论是怎样的模式，三个平台的终极目标，定是要发展成为国内头部的互联网房产平台。就现在的情况来看，贝壳找房依然一骑绝尘，处在领先的位置，天猫好房刚成立，但是背靠阿里，相信发展的速度也不会太慢。