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专业验房与超低价验房有哪些实质性区别?

时间:发表于 2018-07-04 13:57

随着市场经济化的快速增长,越来越多业主为了能够慎重其事,同时也为了省事省时,逐渐有了收房前先请专业人士验房的习惯。同时房产市场上也出现了不少免费验房,那么验房免费是靠什么实现盈利的?免费验房和专业验房的区别?

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验房免费甚至特低价是什么目的?

1、这些所谓的验房免费、验房99低价活动,一般只是找个别业主做个样子,甚至有的干脆就是个托儿,都是为了自己的最终目标而已。

2、许多家装公司纷纷打着,请我们装修,就免费验房的旗号来引诱市民、招揽生意。他们的目的比上述的要直接、坦诚,甚至,不装修,也可享受免费验房。只要让我验房,就有机会游说,且装饰公司验房的业务员也没事做,闲着也是闲着。

3、业主得到是眼前的小便宜——省掉两叁百元的费用。然而一旦掉进圈套就得不偿失了。当然,也有业主从中得到了教训,但浪费了时间和不必要的精力,却没得到自己原本想要的效果。

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免费验房和专业验房的区别

1、验房人员:是验房的精髓,人员技术素质要求很高;

免费验房:是一些做施工的人员,技术参差不齐(一般单独行动);

专业验房:一组验房人员,每组至少两人;

2、验房工具:工欲善其事,必先利其器;

免费验房:2米靠尺、小锤、卷尺、锲形塞尺、三孔验电插器;

专业验房:有专业的工具箱。

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3、验房项目:房屋牵涉到各类工程,每一项对于房子来说都像是人体内的器官;

免费验房:门窗工程、墙地面工程、水、电;

专业验房:主要包括套内强弱电、给排水、墙面、地面、顶面、门窗、防水、安装、阳台、套内净面积及净高、等十四个大项,服务项目验点从100多项到300项不等,让业主明明白白消费;

4、验房报告:等同于人的体检表,详细了解自己的房屋质量;

免费验房:提出的问题写在一张纸上交给业主;

专业验房:出具正式验房报告,加盖公司印章和验房师印章;

5、验房时间:只有充足的时间,才能保证验房质量;

免费验房:一般在半个小时左右/100m²;

专业验房:一般在两个小时左右/100m²;

以上就是免费验房和专业验房的区别,收房时问题没有发现,等到业主装修过程中或入住后发现很多问题,可能到时候出现装修公司、开发商相互推诿的情况:装修公司认为是本身房屋质量问题,开发商给出说法是:明知道质量问题为什么不提前说出来整改好以后在装修,现在装修了一半甚至已经装修完代价最大化?这样就太不值得了。

总而言之,社会分工不同,专业的事就应该专业的人去做,有偿服务,心安理得。天下没有免费的午餐。

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