随着市场经济化的快速增长，越来越多业主为了能够慎重其事，同时也为了省事省时，逐渐有了收房前先请专业人士验房的习惯。同时房产市场上也出现了不少免费验房，那么验房免费是靠什么实现盈利的？免费验房和专业验房的区别？

验房免费甚至特低价是什么目的？

1、这些所谓的验房免费、验房99低价活动，一般只是找个别业主做个样子，甚至有的干脆就是个托儿，都是为了自己的最终目标而已。

2、许多家装公司纷纷打着，请我们装修，就免费验房的旗号来引诱市民、招揽生意。他们的目的比上述的要直接、坦诚，甚至，不装修，也可享受免费验房。只要让我验房，就有机会游说，且装饰公司验房的业务员也没事做，闲着也是闲着。

3、业主得到是眼前的小便宜——省掉两叁百元的费用。然而一旦掉进圈套就得不偿失了。当然，也有业主从中得到了教训，但浪费了时间和不必要的精力，却没得到自己原本想要的效果。

免费验房和专业验房的区别

1、验房人员：是验房的精髓，人员技术素质要求很高；

免费验房：是一些做施工的人员，技术参差不齐（一般单独行动）；

专业验房：一组验房人员，每组至少两人；

2、验房工具：工欲善其事，必先利其器；

免费验房：2米靠尺、小锤、卷尺、锲形塞尺、三孔验电插器；

专业验房：有专业的工具箱。

3、验房项目：房屋牵涉到各类工程，每一项对于房子来说都像是人体内的器官；

免费验房：门窗工程、墙地面工程、水、电；

专业验房：主要包括套内强弱电、给排水、墙面、地面、顶面、门窗、防水、安装、阳台、套内净面积及净高、等十四个大项，服务项目验点从100多项到300项不等，让业主明明白白消费；

4、验房报告：等同于人的体检表，详细了解自己的房屋质量；

免费验房：提出的问题写在一张纸上交给业主；

专业验房：出具正式验房报告，加盖公司印章和验房师印章；

5、验房时间：只有充足的时间，才能保证验房质量；

免费验房：一般在半个小时左右/100m²；

专业验房：一般在两个小时左右/100m²；

以上就是免费验房和专业验房的区别，收房时问题没有发现，等到业主装修过程中或入住后发现很多问题，可能到时候出现装修公司、开发商相互推诿的情况：装修公司认为是本身房屋质量问题，开发商给出说法是：明知道质量问题为什么不提前说出来整改好以后在装修，现在装修了一半甚至已经装修完代价最大化？这样就太不值得了。

总而言之，社会分工不同，专业的事就应该专业的人去做，有偿服务，心安理得。天下没有免费的午餐。