随着精装房的上市，很快的就占领了全国各地大部分的房地产市场，精装房因其统一装修的特点，为购房业主提供了便捷，所以深受购房者尤其是工薪阶层购房者青睐。不过，有不少业主花了半生积蓄买了房，好不容易收房了，结果到现场一看：“就这？”

　　精装房因为其统一装修，有工期限制的特点，很容易会出现一些问题。这些问题或许是因为赶工期，或许是因为施工存在纰漏，但是，不管是什么原因，一些精装房存在的问题确实是会影响到业主用房。

　　最近，网众验房师在成都某精装房验房时，发现所验该套房屋，存在严重的墙面渗水与裂纹的情况。

　　墙面渗水问题是精装房验房中较为严重的问题，而精装房新房中出现这样的情况，通常是因为卫生间防水层出现问题。按照规定，房子的厨房、卫生间都应该有防水层，并且应该达到1.5mm厚度并高出地面30cm，浴室靠淋浴头的墙面防水层的高度应该达到1.8m，如果防水层出现问题或者是施工时候没有按照规定做防水，就很容易出现墙面渗水的情况。

　　墙面渗水不仅影响房屋的观感，严重的更是会造成经济损失。

　　在该套房屋中，除了墙面渗水的问题比较严重之外，还出现了多处墙面裂纹的问题：

　　根据相关规定，精装房窗洞与门洞必须要挂网，而挂网的目的就是为了抗裂。在精装房中，窗洞出现裂纹，极有可能是因为没有挂网，导致墙面漆面因为温度变化的原因开裂。

　　瓷砖空鼓在该套房屋中也较为常见，尤其是浴室墙砖的空鼓情况更是比较严重。空鼓处的瓷砖不受力，很容易在外力的作用下破损。而墙砖空鼓则让墙砖有掉落的危险。

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　　“收房之前先验房”并不是一句口号，验房可以解决业主收房难的问题。通过验房师验房，查验出房屋所存在的问题，根据验房师出具的验房报告，开发商对房屋存在的问题进行整改。开发商顺利交房，业主愉悦收房，安心住房，何乐而不为？