大家好，我是网众验房小编。最近是收楼的旺季，各位准业主们都逐渐开始要入手爱居钥匙了。现在房价高企，辛苦了一辈子可能也就一套房子，收房子的时候可不能马虎。这里小编特意收集并整理出一份很齐全的装修经验，希望对大家有帮助。

　　墙面验收

　　1、肉眼检查墙面是否有开裂。

　　2、检查墙面是否有空鼓。这里需要借助工具，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音会是比较响亮的“咚咚咚”，而无空鼓的则是比较坚实而清脆的“啪啪啪”，很容易就可以听出来。有空鼓的地方需要通知物业整改。

　　3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

　　屋顶验收

　　1、检查屋顶是否有开裂。

　　2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

　　地面验收

　　1、检查地面是否平整新

　　2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

　　比较主要的地方检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。

　　门窗

　　1、检查门窗的强度

　　2、检查窗的功能

　　a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。

　　b.五金配件：齐全，位置正确

　　c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。

　　d.门窗框，扇垂直，不弯曲

　　e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。

　　f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。

　　电路

　　1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。

　　2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。

　　水路

　　水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。

　　出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动（采用垫高地面的做法容易出现排水不畅），要听专业人士的意见。

　　防水

　　验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。

　　验房工具一览表

　　1个塑料洗脸盆--用于验收下水管道（水量一定要大）

　　1把小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

　　1只塞尺--用于测裂缝的宽度房

　　1只5米卷尺--用于测量房子的净高（主要是收房时用）

　　1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

　　1只计算器---用于计算数据

　　1支水笔--用于签字

　　1把扫帚--用于打扫室内卫生新

　　1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头。

　　无论房子本身的质量如何，验房都是不可省略的关键环节。及时发现房子存在的问题，对业主来说都是十分重要的。根据验房的结果，向开发商要求赔偿或是进行整改、如何整改，业主都可以通过验房，形成清楚的认识。