收房时，各种表格资料、各种文件都需要业主亲自查看，有的还需要签字。让业主应接不暇，把业主弄的都晕了，真的傻傻分不清哪些资料是自己必须查看的。而且买房对“小编”这种人来说可谓是终身大事，那铁定得谨慎小心啊，虽然小编暂时还买不起房，可是对收房那可是真是早早的就开始打算了！下面小编就给大家分享收房必须出具的文件吧！

住宅质量保证书

住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据《住宅质量保证书》上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。所谓空口无凭不管开发商把住宅质量说的再好，终究还是白纸黑字来的实在！并且住宅质量保证书盖章原件是可以带走的哦！

住宅使用说明书

《住宅使用说明书》是指对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项的文件。如在房屋使用中出现问题，说明书将成解决开发商与业主之间纠纷的重要依据。同时《住宅使用说明书》的盖章原件是可以带走的，业主要小心保存哦！

建设工程竣工验收消防备案凭证

建设工程的消防设计、竣工验收未依法报公安机关消防机构备案的，公安机关消防机构应当依法处罚，责令建设单位在五日内备案，并确定为检查对象；对逾期不备案的，公安机关消防机构应当在备案期限届满之日起五日内通知建设单位停止施工或者停止使用。所以这个也要仔细查看哦！

建设工程竣工规划验收合格证

“县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对建设工程是否符合规划条件予以核实。未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。“建设工程竣工后，建设单位和个人应当委托规划技术服务单位进行竣工规划勘验，并持建设工程规划许可证、验线确认书、竣工勘验测绘报告等材料，向城市、县城乡规划主管部门申请竣工规划核实。城乡规划主管部门受理申请后，应当在法定期限内进行审核，经审核符合规划许可内容的，核发建设工程竣工规划核实认可文件。”

室内环境监测

室内环境检测就是运用现代科学技术方法以间断或连续的形式定量地测定环境因子及其他有害于人体健康的室内环境污染物的浓度变化，观察并分析其环境影响过程与程度的科学活动。也就是监测室内的甲醛，苯等对人体有害的物质是否超标，如今被甲醛污染致病、致死的太多了，所以业主们一定要注意！

工程竣工验收备案表

工程竣工验收备案表说明工程通过竣工验收。而根据《城市房地产开发经营管理条例》规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。办理房产证其中的一个条件是工程需通过竣工验收，而《建设工程竣工验收备案表》是工程通过竣工验收的合法有效证明。如果我们发现有哪一项没有备案的话，可以说这楼盘就是所谓的“黑楼”所以收房的时候竣工验收备案表要查看盖章原件！

上面就是小编要给业主朋友们分享的哟！希望能对业主们收房提供一定的帮助！小编要提醒大家，千万要谨记先查验后签字，不可以随意就签字收房哦！而且在收房的过程中遇到问题要记得取证，现在的手机都有拍照、拍视频的功能了，一定要记住哦！祝业主们收房成功！