相信大家已经看过很多精装房验房的事例了，那你们都了解精装房最常见的７大问题是什么吗？接下来，就让小众为您一一讲述。

问题１：石材划痕、破损。

石材地面损坏的原因：

１、地面基础部分的沉降和撕裂导致地面石材裂损。

２、外来的破坏导致地面石材破损。

３、从石质上讲选择大理石铺设地面就留下了后患。一方面由于人们选择石材时往往只注重色调，而不去考虑大理石和花岗石在耐候性和耐磨性上的差异。另一方面，最初进口石材以大理石居多，那时花岗石的加工技术还没有现在这样先进，而且大理石的色调和风格多以雅致居多，这使现在室内用石材选择大理石成为一种时尚，这也是现在石材地面大理石问题较多的一个主要原因。

４、大理石的天然缺陷。一些大理石存在着较多的天然缺陷，像裂缝、砂眼、疏松、夹生等。这些缺陷如果事先没有较好的进行修复和弥补，那么一旦铺设到地面上受到潮湿和一些有害的污染后它会率先在有缺陷的部位发生病变和破坏并由此扩延，像银线米黄、金花米黄、啡网等。

５、潮湿的环境。大理石的主要成分是碳酸钙，它在水的作用下会膨胀，那么石材结构较松弛的部位先会爆开，留在大理石地面上就是一个石坑，形成的这个石坑在潮湿的环境下会继续粉化，使周围石质变的疏松。

６、错误的防护方法。对于一部分业主和施工者来讲，尽管他们在事先对大理石涂刷防护剂，但是铺到了地面上还是出现了问题，这一方面是由于石材的裂缝和疏松部位没有得到较好的修复，石材背面由于潮湿产生较大的水压很快的将其破坏。另一方面，尽管在大理石的正面也做了防护，但地面上的水分也会顺着石材的裂缝和疏松部位进入石材内部，使石材湿度加大，由此形成恶性循环。

７、磨损破坏了大理石地面的光泽．大理石的硬度较低，强度较差。因此，大理石地面尤其是行人较多的位置很快就会丧失光泽，如走廊、门厅、柜台前等。

问题２：木地板划伤、拼缝大。

①实木地板表面被划伤，一般都是油漆也被破坏了。这个要看实木地板表面划伤程度了。如果表面漆膜划伤较浅，则可以用抛光打蜡的办法进行处理，将拉擦拭干净后即可。　　　　　　

②还有着一种情况就是伤痕较深，可用固体修补蜡做填充，然后用补漆笔进行上色，最后再抛光处理。　　　　　　

③以上操作如果觉得很麻烦的话可以买一瓶地板蜡，和正常拖地一样进行擦拭，一些不是特别深的划痕都可以处理。买一瓶地板蜡花不了多少钱，却对木地板的修复保养有莫大的帮助，可以使其表面光泽靓丽，防止刮伤，延长使用寿命等。一般三个月左右进行一次彻底的保养就差不多了。　　　　　　

④如果真的很严重或修补的效果不满意，就必须找专业的木地板公司来处理，更换时，会将受损严重的木地板挖起来，再更换新的；绝大多数还需将刮坏的木地板周围，连同没刮坏的木地板，一起挖起施作（因为木地板与木地板有砌口接合，单挖一支木地板有实务上的困难）。

问题３：墙纸起翘；

壁纸翘起一般是因为天气温度和湿度的变化产生的热胀冷缩现象，一般只需要用专业的壁纸胶进行粘贴就，并用平整的物体，比如书本，比如乒乓球拍压一压即可。

问题４：插座相零接错，缺地线。

①一旦漏电的情况下，可能与大地形成回路，影响人身安全。

②三个脚中较长的脚是接地的，可称做接地脚，另外两个较短的脚是把家用电器接入电路，可称它们为导电脚。在设计电源插头时，为考虑到使用者的安全，有意识地将接地脚设计得比导电脚长几个毫米。这是因为在插入三脚插头时，接地脚先接触插座内的接地线，这样可先形成接地保护，后接通电源；反之，在拔出三脚插头时，导电脚先与电源插座内的导电端分开，接地脚后断开。如果家用电器的金属外壳由于绝缘体损坏等原因而带电，这时接地脚就会形成　接地短路电流，使家用电器的金属外壳接地而对地放电，从而使人不被触电，起到安全保护的作用。

问题５：门套划痕、掉漆、磕伤，门套边未收口。

门及门套的标准验收，表面应洁净，不得有刨痕、锤印；割角、拼缝应严密平整；裁口应顺直，刨面应平整；槽、孔应边缘整齐，无毛刺；木门与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满。木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密。

问题６：窗户玻璃划伤，把手松动，外框未打胶，窗框型材变形，未安装通气扇叶。

如果是铝合金窗，注意窗的位置准不准，窗框外有无无嵌填密封胶槽口，明螺丝是否未加处理，外墙面推拉槽口是否积水，接缝是否垂直，角度是否方正。
如果是塑钢窗，注意窗框是否方正、翘曲、接缝大。窗扇之间用密封条封好，防止能源损失。查看窗玻璃表面是否平整完好有无裂缝、气泡、波纹、缝隙现象。查看密封胶条是否完整牢固。密封性好的窗户，不会让风沙进来天热的时候，室内使用空调，能保持室温不变，从而节省大量电费。

五金件虽说只是窗户中的一个小部件，但密封好坏五金件非常重要，而且它的优劣在很大程度上影响了窗户的价格，进口五金件与国产五金件的质量差异就非常大，进口五金件一般使用２００００次无故障。塑钢窗的钢衬被包在内，选窗时只注重选择ＰＶＣ型材，而容易忽略钢衬的质量，国家标准要求用于组装塑钢门窗的钢衬厚度在１．２毫米以上，且必须使用镀锌材质。如果窗四周的五金件具多锁点设计，那么安全密封性就会加强。

问题７：地漏堵塞；

地漏堵塞的原因有哪些：

①杂物：家庭地漏堵塞主要是用一些残渣物、垃圾将镂空堵住，导致污水无法排除。厨房地漏堵塞是因为洗菜洗碗时，厨房水槽的残留物没有清晰干净。卫生间地漏堵塞多数情况是头发将其堵塞，因此平常在生活中，一定要将地漏面上杂物清除掉。

②建筑材料：如果地漏盖没有丢失，平时都盖在地漏口上面，那就有可能是以前盖房子的时候有建筑材料掉进管道里面，没有及时清理导致了堵塞。

③主管道：地漏连接的外墙排水主管道堵塞了，导致您家的水排不出去，需要问问楼上楼下的邻居有没有类似的堵地漏情况。如果都有的堵塞情况则说明是外面主管道问题。