近期，多地的房贷利率并没有原地踏步，房贷额度更是出现了明显的收紧。那么，房贷利率新变化将对成都楼市有哪些影响？

首先什么是房贷利率?

房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

全国一线城市房贷都存在放款速度明显放慢，贷款利率提升。广州在今年内已经是有5次贷款利率提升。广州首套房和二套房的贷款利率已经分别提升到5.85％和6.05％。北京、上海、深圳等一线城市房贷都有不同程度的变化。

房贷新变化将会有哪些影响？

贷款周期延长、利率不断上升，对购房者的直接影响，无疑是贷款买房的还贷金额增加，促使购房总成本增加。利率上升虽然在一定程度上打压了炒房团，但是对刚需购房的团体也是严峻的考验，贷金额增加，购房总成本增加，也是严重的负担。

成都房贷利率的变化：

成都购房也将面临严峻的形式。根据相关数据显示，前段时间成都首套房的房贷利率大部分在5.88%左右，部分银行已经上浮到了6.13%；二套房则更高，最低6.125%，最高达6.74%。

在2020年底，央行、银保监会发布了银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，截至去年底只有交通银行和农业银行的贷款余额占比达到监管要求，其余银行房贷余额占比全部超标。为了达到监管要求，这些银行都必须降低房贷增速。

所以，贷款周期延长、利率不断上升不仅仅只在一线城市实施，会根据当地实际情况会做出相应的调整。