目前市场出现了许多的验房师及验房公司，有许多都是单独自行的进行个体验房师，并没有通过工商局的注册及相关的登记，都是凭着一本验房协会颁发的证书和一个个人印章，携带一点所谓的验房工具，就开始充当验房的角色了，还有一种打着公司旗号的验房师其实这不以为然，毕竟目前验房师这个职业，在地方上还是相对吃香的，因此出现众多的验房师也是情有可原的，但是这样给许多业主们带来了许多的不便，业主们不知道如何去判断这些验房师和验房公司，到底是否具备验房能力产生了怀疑，因此业主们在请专业的验房人员及专业验房公司时，应注意以下几点： 

1、首先应登门查看是否有正规的办公场所和相关的人员 

2、查看相关的证件如：营业执照

3、与相关人员进行交谈，对于验房等相关问题话语的专业性进行判断。 

4、查看相关的检测工具，一些普通的验房人员普遍都是一些水平尺、激光标线仪、锤头等简单设备，这些只能检验一些表面的现象，遇到裂缝等相关问题，并没有相关的检测仪器，只会凭经验判断，相对专业的验房师及专业的验房公司配备的检测仪器应该是俱全的。 

5、以上4条都具备后，到现场观看验房师及检测人员的实际操作能力和对现场情况的判断。 

6、查看验房报告和检测数据的真实性，验房报告的观察：是否跟国家规范规定的一致，检测数据：观测曲线抛物波段的起落情况，业主看不清楚相关人员都会解说的。 

7、检查验房书上的盖章情况，单位公章、专业检测人员公章及具有国家允许的检测专用章 

8.验房师证书(是一种国家未认可的民间证书),持有者一般是学校刚毕业出来和打工仔出身的验房师和验房公司,重庆是一个老工业基地拥有丰富工程技术人材资源,最好选择持有国家认可资质的工程技术人员验房。

以上8项要求满足，方可支付验房的费用等其他相关费用，对于相关的证件，有条件的可以到网上进行查询，大家主要观察和判断，最好能从专业性和使用的检测工具上来判断，这样比较现实一点。