新年新居新气象，迎接新年之际还能收到自己的新房，内心的喜悦不言而喻。下面我们就为大家介绍精装修房屋交付查验案例。

此次验房师傅查验出许多让人头疼的问题，如墙面的湿度过高、下水管道短缺、地板软塌、阳台倒坡积水等。

电源缺地线

地线被称作“安全回路线”，地线则无论开关是否关闭都不带电，之所以需要地线，是因为当电器出现故障时，电源可能会击穿某些电器元件，从而使电器的外壳带电，而地线可以进行漏电保护装置动作，从而切断电源，将外壳的电导入地面，防止人员因接触电器外壳触电。

地线是保护线，一端接大地另一端接在用电器的金属外颗上。如果用电器漏电了，电流会从地线直接流入大地，这样对人就安全了。

零线是工作线，在单相设备中电流从火线出来经过开关到用电器，再从用电器流出经过零线到发电机。因为火线，用电器，零线是串联电路，所以火线和零线的电流是一样大的，只是零线也和大地连接，所以零线对地没有电压。

墙面湿度高

墙体含水率过高，或墙体长期处于潮湿的环境下而不做防水处理的话，可引起墙体泛碱，侵蚀墙纸，引起墙体（腻子）发霉，降低胶粉的粘力引起墙纸翘边或者剥落，引起墙面基层离层产生鼓泡。

墙面的装修材料，要尽量选择防潮效果较好的涂料、壁纸、墙板、墙砖、胶水等，避免选用PVC材质的材料，容易发霉印潮。

地板软榻

地板长时间处于软塌，容易导致地板变形、断裂，并且在踩踏软塌状态的地板时容易导致地板锁扣造成损伤，导致地板松动。

地漏管道短缺

地漏下水管短缺会造成水管短缺处混凝土在排水时出现浸透、渗水的情况。

以上是我们为大家列举的重点几处问题情况，希望大家能对房屋交付时候的验房引起重视。提前发现整改，开发商可以提前进行整改。避免入住以后整改影响居住环境。