精装房收房时最怕遇到新房中存在装修质量问题。今日，网众验房师喻师傅在重庆某套精装房验房中，发现该套所验房屋存在较为严重的瓷砖空鼓问题，并且在对水管进行打压时发现掉压情况，经过排查发现是生活阳台水龙头接口处漏水导致掉压。

瓷砖空鼓

空鼓处瓷砖不受力，将来受到外力大的时候容易破裂。空鼓有可能会导致瓷砖在以后的日子里逐渐扩大空鼓范围，最后瓷砖翘起或脱落。空鼓会导致以后墙体钻孔困难，并易击碎瓷砖（比如在安热水器、镜子、挂件、橱柜、浴室柜的时候）。空鼓会导致卫生间地面内部积水并腐烂发臭（不少人家的卫生间有异味的原因就在这）。

瓷砖空鼓是瓷砖铺贴验收时，必须重点检查的项目。因为如果出现的空鼓超过了标准，墙面就很有可能出现开裂、翘起、脱落等现象，影响墙面美观，增加修复成本。

造成地砖空鼓的原因有很多，墙面基层及地砖背面处理不净、有污渍浮灰，或墙面浇水湿润不够、地砖用水浸泡不够、水泥砂浆质量不达标、配比不当、施工粘结不实等，但最主要的还是人为因素，就是瓦工的责任心。

地板软塌

地板长期处于软塌状态下，会导致地板变形、断裂，并且踩踏软塌地板时会对地板锁扣造成损伤，缩短地板使用寿命，造成地板松动。

地漏下水管错位

错位严重，一定要尽早解决，短时间内可能不会有太大的问题，瓷砖下面容易积水，浸水会产生空鼓，时间一长肯定会漏水。