很多房地产公司开展买房送装修活动，这使得购房者省时又省了力。但是，这并不表示房子就装修得完美无缺了，验房还是不得不重视的一大工程。精装修房更应注意的是细微之处，来看看精装修房在验收过程中的注意事项吧~

一、收到交房通知

通常情况下，开发商会提前一个月以书面形式向购房者发出交楼通知书。具体统一交付时间，在通知书内查看即可。购房者只需按照交楼通知书内指导的备好资料（身份证、户口本、购房合同、收款收据、大修基金发票、部分项目还要提供契税缴纳发票），当日去收房即可。另外，购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，一般会被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

二、业主验收房屋

验收时，开发商应主动向业主出示《建设工程质量检验合格单》和《新建商品房房地产权证》。若开发商不出示业主可以拒绝验收，由开发商承担责任。业主重点对房屋的质量及小区配套等进行查看，是否符合合同约定。

三、开发商提供住宅质量保证书和使用说明书

接下来就是让开发商提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》也是验房流程中的重点，因为《住宅质量保证书》和商品房买卖合同具有相同的法律效力，是合同的补充说明，如果房屋质量有问题可以此作为开发商承担该住宅质量责任的法律依据。

四、签署房屋交接书

如在验房过程中，发现有需要整改的地方，则不用签署房屋交接书。待开发商对问题作出相应的补救措施之后，符合交房标准，购房者再签署房屋交接书另外，签署房屋交接书一定要慎重、慎重、在慎重！因为一旦签了，验房验出来的问题，开发商不给你整改你也拿他没办法，因为已经交接了！

五、验房项目

1、墙、地面的基层处理(厨、卫间的防水，及高档材质的使用)；

2、材料进场验收并做验收标记(合同约定的品牌、质量、数量、环保指标)；

3、木器验收：分基础、面层、收口、油漆、保护等；

4、电路验收：材料、护套、工艺、标准、持证、分线分色、间距、插座接线是否正确等；

5、厨房、卫生间验收：按时间、标准、楼下顶部观察是否有水渍等；

6、墙、地砖验收：工艺、平整度、空鼓率、间隙、地面坡度、色差等；

7、水路验收：管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理、管道压力试验等；

8、门窗验收：方正、间隙、滑道、合页、密封、灵活度、表面、安装固定点等；

9、木地板验收：工艺、基层、平整、间隙、色差、面漆、脚感、膨胀率等；

10、吊顶验收：表面平整、固定稳定、龙骨防腐防火处理、结构合理、工艺规范等；

11、油饰涂料验收：基层、工艺、手感、光泽、平整、色差等；

12、其他项目验收：根据具体施工工艺要求并符合装饰合同规定的标准。