验房不仅是在收房的时候验，更加要在装修完成后验房。今天成都验房公司就来给大家分享一下验房的小技巧。也给大家说说为什么雨天成为验房的最好时间。

验房考察一：

雨季小区排水能力

不要着急去自家房子，先在小区里多转几圈。因为居住小区及周边环境，也是居所的重要组成部分。首先看看小区道路的排水系统是否畅通。如果小区雨天道路存有积水则表明排水不畅，而且路面积水容易造成地下室渗漏，对今后购买的地下车位也有不小影响。此外，还要关注小区的草地、平地等有没有下陷，如有下陷，则说明小区的地基不实。在这方面，有意购买一楼的业主尤其要仔细。此外，现在小区的景观越做越精致，很多人也喜欢人工湖、喷泉等景观，但是一定要注意水景的走势和位置，防止大雨引发问题。楼梯、入户大厅、走廊等处是否漏水也需要关注。

验房考察二：

检验漏雨、返潮等问题

看完了房子外面，就要看房子里面了。大雨过后，不管被装饰得多么好的房子，总会在大雨中暴露出它的缺点。雨天房屋墙壁、天花板是否有裂痕、漏水、渗水能一览无余。其次还要看看阳台、卫生间附近，有没有潮湿发霉。

窗户：窗户的四个角，可能存在密封不严的情况，所以要留意窗户密闭是否严实。另外，还要注意阳台、窗户、外窗、预留在外墙上的各种管道洞口。

墙体：雨天看房首先要观察墙体颜色较深的地方，用手贴着它慢慢感受，如果温度相对较低的话，那么发生渗漏的可能性比较大。飘窗、东边墙体等部位是否存在渗、漏水情况，在雨天看房时通常都能注意到，另外还需要留意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。

厨房和卫生间：阳台的天花板和厨房及洗手间的墙内，也是要重点查看的区域，因为埋着冷热水、下水等管道，所以这些地方最容易产生渗水问题。还要查看厨房、卫生间排水是否通畅，是否存在排水回流问题。

需要特别注意的是顶层和底楼的业主，因为这两个楼层更容易出现问题。顶楼业主一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。对于一楼而言，特别是对于没有地下架空层的房屋，容易出现渗水漏水，而且比较容易潮湿，也要特别关注。

看了以上的内容是不是觉得在雨天验房有这么多好处？以上就是网众验房给大家带来的验房知识，希望能够帮助到大家！