俗话说金九银十，快年底了，很多开发商也准备开始交房了。业主们想到拿上就要拥有自己的家了，都倍感开心。验房师也在一一送上祝福，就有业主问验房师了，他很开心，也很怕交房时有些方面没了解好，或者不熟悉，就直接收房了，以后如果出了问题只能自己抗。他说完后，业主们都纷纷开始赞同，那成都专业验房公司就在此上线答疑了!

1、确认收房流程

开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

2、领取收房验房表

业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。而且缺一不可。

3、综合验收

业主对新房做综合验收，即重要的验房环节。业主可以请专业的验房公司来验房，更加可靠真实。

4、问题解决方案

业主就验收中存在的问题对开发商提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5、验收完付款

开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

6、业主领取钥匙

业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

7、与物业公司的物业关系

与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据。

8、办理产权证有关的事项

若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

9、业主签署《入住交接单》，收房完成。

其实交房时要注意的细节还是挺多的，业主们要按照正确的流程去进行。让自己的利益不要受损。

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