万师，你清早八晨急匆匆走哪儿切哟？”

“鲁能城啊！等着验房的业主都快打堆堆咯！”

不知道大多数人收房时是否都验过房？反正鲁能城的业主们是深刻体会到验房的好处了！

这不，团验一波接一波的来，咱们验房师更是直接从白天忙到黑夜，但是问题报告一大堆，就连小众看了都觉得扎心啊！图片太多了你们肯定看不过来，所以贴心的我把问题从头到尾总结了下，肯定有你想了解的！

突出问题1、卫生间墙面砂浆强度较低；

简单有效又省事的方式建议用砂无迹加固，只要不是一点水泥都没有的，基本上都能解决。当然砂无迹是为治墙掉沙和加强砂浆硬度的，不是胶水，如果要增加腻子层粘接度，治沙后可在墙面刷一层胶水界面剂之类增加粘接力的东西，能让腻子粉和墙基层粘接更牢固。

突出问题2、下水管道顶部渗水、卫生间堵头漏水

突出问题3、墙地面空鼓，裂缝。

空鼓是：空鼓是由于原砌体和粉灰层中存在空气引起的，检测的时候，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓。

墙面空鼓的危害很大，墙面刮腻子后做乳胶漆，会出现墙面开裂，严重的可以脱落，最低是不美观的。花了几万或十几万装修的漂亮的新房到处开裂，效果可想而知。贴墙砖的墙面会出现，墙砖开裂、脱落现象的发生。很美观的瓷砖墙面，有开裂的和不均称的脱落，后果可想而知。

突出问题4、下水管道无阻火圈。

阻火圈其最大的作用是防止火由下层烧融或烧着塑料管后往上层窜，从而阻止火势向上蔓延，所以阻火圈相当重要。

突出问题5、入户门开门异响、撞伤、划痕和掉漆。

以上就是这次鲁能城团验问题汇总，以及总结出的必须引起重视的一些问题，希望开发商能积极配合整改，也让业主们可以安心的装修入住。

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