时间:发表于 2018-01-10 09:47
每周的星期二都是最难熬的,大家的身体、思想是不是还处在周末的状态呢?小众也是如此,真的很想醉生梦死在床上,但当小众来到办公室看到验房师们忙碌的身影时,无形之中有些羞愧。
今天呢,我们就跟着网众验房的师傅去到金棕榈的一户毛坯房,一起去看看今天的验房情况吧!
以下问题汇总不代表所有户型(仅供参考)
一、墙面多处空鼓,有轻微的开裂现象
导致墙面抹灰空鼓和裂缝的原因:
1、抹灰前基层清理不干净,不同材料的墙面连接未按照规范规定设置钢丝网;墙面浇水不透;外墙粉刷墙面没有分格或分格过大。
2、原材料质量不符合要求(沙粒过细,含泥量大,水泥安定性不合要求);砂浆未搅拌均匀。
3、基层凹凸偏差较大,一次抹灰过厚,没有分层抹灰或各抹灰时间间隔太近;抹灰总厚度大于35mm时未采取加强措施。
4、各层抹灰层配合比相差过大,强度等级较高的水泥砂浆粉刷在强度等级较低的面层或石灰砂浆面层上。
5、气温过高时,砂浆失水过快;抹灰后未适当浇水养护。
墙面空鼓和裂缝问题的防治措施:
1、基层处理要求A、几层表面的污垢必须清除干净。
2、基层墙面应提前浇水,要浇透浇匀。
3、外墙必须按照设计要求做分格条。
4、抹灰用得砂浆必须是有良好的和易性。
5、水泥砂浆、混合砂浆、石灰砂浆不能前后覆盖或混合抹涂。
6、分层抹灰的水泥砂浆墙面,底层抹灰砂浆的强度不能低于中层,中层抹灰砂浆强度不能低于面层。
7、当基层墙体平整和垂直偏差较大,局部抹灰厚度总厚度超过35mm时应在基层每隔一定间距以钉缠上麻绳的钉子等措施再进行粉刷。
8、抹灰未收水前不得搓压。
9、产生空鼓、裂缝部位应用割刀割除范围,再剔除,然后重新抹灰。
二、墙面局部不平整,阴阳角不顺直
阴阳角不顺直的原因分析:
A、主体施工时阴阳角垂直偏差过多;
B、抹灰时不按要求挂线、冲筋贴饼;
C、施工面层时不严格检查验收和修整。
预防对策和措施:
A、在主体施工时,阴阳角的垂直均应以底层为基础,层层吊线控制垂直位移,如是混凝土角柱时,模板应有较好的强度和稳定性,防止模板支撑不牢引起角柱位移,如急不可待混凝土出现突出时,可及时进行挖凿和修整;
B、进入装饰工程施工时,对墙阴阳大角必须先从上至下挂通线,再进行贴饼,贴饼时一步脚手架不少于两个点,各灰饼之间应垂直。内墙阴角采取冲筋的方法控制垂直;
C、外墙贴面层前应及时对找平层进行全面检查验收,阴阳角用长吊线锤检测,发现有偏移时,应返工整改,否则不准进入面层施工。
三、周边有几处明显未收口
1、不同材质的衔接
当然并不是所有的收口用的都是瓷砖,它也有很多不同材质,一般来说根据不同的材质所接口的地点也是不一样的。
2、阴角与阳角的收口
砖在阴角阳角收口时,通常采取45°角对拼的方式。这样不仅容易崩边、开裂,还存在一定的安全隐患。而圆润的金属收边条不仅增强了装饰效果,也一并消除了这些问题。
3、异形收边收口
借助橡胶和轻金属质软、易塑形等特性,使得此类收边条可以完美顺应各种弧度的收边收口处理。
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